滨海新区总部大道项目规划正在审批

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1、滨海新区总部大道项目规划正在审批，5年内搬迁15家老企业日期:2015-04-09来源:半岛网-半岛都市报滨海新区总部大道项目区域部分效果图。本报记者李隽辉摄市北区总部大道片区范围示意图。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamature

2、one,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember  青啤麦芽厂、泰能焦化制气等位于瑞昌路、李村河附近的老污染企业将陆续搬迁，接下来将在这里引进新能源产业，配套商务办公、住宅、餐饮、商业娱乐等。4月8日，记者从市北区滨海新区管理办公室获悉，滨海新区总部大道项目的规划设计将“出炉”，这处占地1622亩的区域成为青岛市区最大的拆迁片，3～5年里，15家老企业将陆续搬迁，引进新产业，打造三大平台、四大中心、六大组团，实现产城一体的融合式发展，避免

3、“有城无业”或“有业无城”，让市民在总部大道就可以实现办公、吃住、娱乐三不误！    总部大道“腾笼换鸟”    市北区总部大道项目位于李村河以南、瑞昌路以北、环湾大道以东、胶济铁路以西，占地面积约1622亩，是目前市区内面积最大的搬迁片区。4月8日，记者从市北区滨海新区管理办公室获悉，近期，已经设计了较为成熟的规划方案，正在审批中。    市北区滨海新区管理办公室建设推进处副处长于健泳介绍，本着“立足当前，着眼长远”的原则，3～5年的时间里，青岛海晶化工集团有限公司、青岛泰能焦化制气有限公司、青岛啤酒麦芽厂、青岛北海机械设备

4、有限责任公司、青岛海洋渔业公司渔轮修造厂、青岛市第二市政工程公司、青岛第二轻工业供销总公司、青岛农药厂、青岛市房地产物业总公司、青岛高速公路公司、青岛荏原环境设备有限公司、山东彭芙碳素有限公司、青岛远洋运输公司、青岛远洋大亚货运有限公司、青岛华拓科技股份有限公司等15家老企业将陆续搬迁，搬迁后将着重改善总部大道环境，加快胶州湾东岸城区建设，培育新的业态，提升城市功能，实现“腾笼换鸟”。    于健泳介绍，其中，青啤麦芽厂地块约占地140亩，自2011年7月签订框架协议起，已经在平度选址新建厂区，目前新厂区已建成投产。位于市北区

5、的老厂区已于2015年3月停产。    打造山海景观长廊    总部大道片区原先都是工业区，在新的规划中，还将以工业为主吗？记者了解到，市北区滨海新区在针对总部大道进行片区定位时，拟将总部大道战略发展方向定位为总部经济，重点打造跨境贸易电子商务、新能源和生产性服务等蓝筹特色产业，实现产城融合。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindi

6、vidualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember    另外从外部环境的打造，到建筑材料的选择，都将以绿色生态、节能环保为出发点进行考虑。项目整体绿化率在20%左右，高于控规要求，打造低密度绿色生态的办公环境。采用雨水回收、中水处理、太阳能光申板等节能环保技术作为项目支持来体现低碳理念。另外，突出借势山海特色，利用胶州湾和孤山景观，显

7、山露水，打造山海景观长廊。    “规划中还提出尤其把服务业作为主攻方向，大力发展耗能少、效益高、可持续的先进制造业和现代服务业。”于健泳介绍。    建商住混合发展方式    总部大道项目土地整理总投资约50亿元，项目建成后，预计每年可实现地区总收入80～90亿元、GDP15.6亿元、税收4.2亿元，将成为市北区经济转型后的新增长点。    “青啤麦芽厂未来将规划设计成为商住用途的混合商务区，作为先期开发项目，将对总部大道项目整体开发起到示范作用。”于健泳介绍，未来总部大道的主要物业形态为商务办公、中试基地、科技研发及配套的

8、居住、休闲、商业等，打造集企业营运、科技研发、企业孵化、电子商务四位一体的现代企业总埠，形成环湾发展示范基地。    有些市民在城市这端居住，却在城市另一端上班，每天上下班要花费一两个小时，为了缓解城区“空城”现象，在规划设计上，总部大道提倡产城一体，即职住融合式的发展，避免