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1、关于住宅消防及给排水设计的分析 摘要：本文结合作者经验，分析了在住宅设计中消防和给排水设计的方法。关键词：小区住宅；消防；给排水；设计 Abstract:Combinedwiththeauthor’sexperience,thispaperanalyzesthemethodsofthefireandwatersupplyanddrainagedesigninthehousingdesign. Keywords:residentialarea;fire;watersupplyanddrainage;design 中图分类号：TU9
2、92文献标识码：A文章编号：2095-2104 住宅给排水系统的设计日益受到用户的重视,工程设计人员应本着技术、安全、经济性原则,在实践中力求创新,寻找最佳的给排水设计方案,适应住宅设计建设发展的新要求,满足人们不断提高的生活水平要求。工程施工人员也应该在设计及规范指导下,本着技术、安全、经济舒适性的原则,在工程施工过程中平衡利弊,对设计方案的适用性作出优化和创新,找到一个更合理、人性化的解决方案。同时也要加大对产品售后服务的管理,尽可能发挥技术方案的适用性,通过不断创新-实践-意见反馈的过程开发新时代高档次住宅。 1室内消火栓系统
3、 室内消火栓箱的设置:对于单元式住宅来说,由于平面位置限制,消火栓一般只能明设于楼梯休息平台,根据《建筑设计防火规范》GB50016-XX第第5条的规定:超过7层的住宅应设置室内消火栓系统,当确有困难时,可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓……消防竖管的直径不应小于DN65。如图2所示,在消防箱安装高度正好有一道梁,如果按照常规安装,使得消防箱只能明装而不能暗装,这就影响了休息平台的使用并且不美观。所以建议不装消防箱、水枪水龙带或者如图3所示:把栓箱分离并暗装在梁的上部或者下部。因此单元式住宅消火栓可只留栓口,不必
4、设箱及水枪、水龙带等,以节省楼梯休息平台的实际空间,或者将栓箱分离:消防栓按照规范安装,而消防箱根据休息平台空间做一定调整,当然建议至少保证成年人站在地面能够取。 2水表设置与管理 水表设置 长期以来，单元住宅水表一般设于室内厨房或卫生间等用水集中处，用水点较多且分散的住宅，有时一户内设多个水表，这是传统分户水表布置方式。但水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视,即入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫,使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人员抄表不易且抄表劳动强度大；个别用户偷水而使水表用水量与实际不符而管理
5、部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生,根据新修订的国家规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-XX第条规定,水表出户已成为必然的选择,当前常规采用设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2种方式。 管理 现行的管理模式有2种: 自来水公司直接建设、管理对于多层住宅楼(自来水水压保证范围内),均由自来水公司建设至水表处。建成后产权归自来水公司,由自来水公司直接对系统进行维护管理并收费。该方式简称一户一表方式。 由开发商建设、物业公司管理对于高层及坡地住宅(自来水水压不能保证范围的区域),由自来水公司设置小区总表,开发商投资建
6、设蓄水池及水泵房进行二次加压,向用户供水。建成后产权归全体业主,由物业公司向用户收费并转缴自来水公司。日常维护管理工作由物业公司负责。该方式简称为二次加压方式。 由于当今社会条件下,大多数物业公司专业人员缺乏、管理经验欠缺,日常物业管理工作繁杂,导致维护不及时、维护工作不到位及水损难以摊销,可能引起用户与物业公司之间的争执和矛盾。所以一户一表具有明显的优势。 作为长远发展趋势,将二次加压方式转化为一户一表方式,最大限度节约水资源,建立起自来水公司和用户之间一对一的宾主关系,从而缓和社区矛盾,本人建议将二次加压设施建设完成后将产权交由
7、自来水公司,由自来水公司对加压设施和供水管网进行维修维护并直接向用户收取水费。 3下沉式卫生间排水处理设计 《住宅设计规范》GB500155-XX第条规定；住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。规范虽然有此规定,但在现实住宅设计中,真正能做到这一点的尚不多。在日常生活中,经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。为解决这一难题,提出以下做法以期待解决此问题: 卫生间地面楼板下沉,污水横管设于本层下沉板以上的户内。这种方式对排水管道的施工较为方便,但检修管道则十分不易。这就要求在实际施工过程中,严格做
8、好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理,卫生间内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道等,以尽量避免本层卫生器具漏水影响下层用户。 如图1所示,这种敷设方式,一般楼板下沉400mm为好,因
