代理合同：常州市市区住宅区物业管理委托合同

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1、代理合同：常州市市区住宅区物业管理委托合同　　甲方：(物业管理公司、受托方)　　乙方：(房屋出售单位、委托方)　　甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。　　一、房屋管理　　(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。　　二、房屋修缮　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房

2、屋共用部位设施的完好和正常使用。　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。　　三、托管费用　　(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有

3、中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。　　四、其它　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。　　(三)其它约定：　　备注：　　(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。　　(二)本合同有效期　年　月　日至年　月　日止。　　(三)本合同一式

4、三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。　　(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。　　甲方：(公章)　　　　乙方：(公章)　　法人代表：　　法人代表：　　经办人：　　　经办人：　　合同签订日期：　　年　　月　日