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1、广州富力金羊花园C5-C8栋创鲁班奖的工作经验汕头市建安（集团）公司广州富力金羊花园C5～C8栋工程是一幢造型新颖的智能高层商品住宅楼,位于广州市中山一路。工程由广州富力地产股份有限公司开发兴建,设计单位是广州智海建筑工程技术有限公司,勘察单位是广东工程勘察院,监理单位是广州冶金建设监理有限公司,质量安全监督机构是广州市东山区建设工程质量安全监督站。工程于2003年8月20日开工,2005年6月30日通过竣工备案。该工程为四幢29-30层(C5-C7栋为29层,C8幢为30层)的连体住宅楼,设两层
2、地下车库,首二层为架空层,三层至三十层为住宅,总建筑面积87347平方米,建筑高度95.65米。基础采用大直径混凝土灌注桩,主体为钢筋混凝土框剪结构,混凝土设计强度C20～C50。在创鲁班奖过程中，我们理出了一条清晰的工作思路，并付诸于行动，取得了较好成效。一、制订计划，完善机制。一是制订创优计划。每年我们都认真研究制订了企业创优规划和计划，明确了每3-5年创鲁班奖1项，同时要求属下各单位都要制订创优规划，并有相应的实施措施。通过选定项目，选好队伍，挑选过硬的项目经理，在工程质量、文明5.1-9,
3、,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve安全、社会诚信等方面思想明确、目标一致，大家心往一处想，劲往一处使，人
4、人都积极投入到创优、创鲁班工程的活动中。二是健全相关制度。我们不断建立健全《经营工作管理制度》、《质量安全管理规定》、《文明施工管理制度》等相关规章制度，层层分解落实创优目标责任制，建立了一套科学规范的质量责任制和一个自上而下的严密管理网络。三是完善创优激励机制。奖优罚劣，我们规定凡是获得“鲁班奖”的项目，给予一次性奖励，获奖都及时给予兑现。对于工程质量低劣的除了返工外还给予一定的经济处罚，做到赏罚分明，从而调动了项目部及员工的积极性，使创优工作取得较好成效。二、精心施工，质量为本。“百年大计、质
5、量为本”，质量是建筑企业创鲁班工程之基。我们深深体会到：工程质量是一个两面体，一面联系着业主和用户，一面联系着自己。为此，我司经常开展质量战略教育，对重点岗位人员和新进员工进行质量管理和施工技能培训，通过采取多种措施，强化全员“质量兴业”意识，引导职工将爱岗敬业的企业精神倾注到提高工程质量的具体行动上。在创鲁班奖过程中，我们狠抓质量管理，做到事前有方案，事中有监控，事后有检查，处处为业主用户着想，大处着眼，从细微处入手，对工程进行精雕细琢。有针对性地改善细部施工，针对以往外墙贴砖出现少量“断砖”的
6、现象，对金羊花园C5-C8幢的外墙贴砖排版从一开始就格外重视，先从电脑上排版设计，将外墙立面分成若干个形状5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingthere
7、gionalpositionandachieve一样的区域，挑选施工技术娴熟的工人在其中一个面上试贴示范作为样板，成功之后，让其他工人参照样板示范墙施工，从而近乎完美地完成了外墙的贴砖任务。为了贴近鲁班奖工程对细部的要求，我们做到粗活细作，加强天面与女儿墙结合部弧度的构筑，并贴上马赛克，工艺做得极其精细；同时深化了排水沟、天面通风口的设计，用精巧美观的“小房子、小凉亭”代替了天面和一楼上外型呆板的通风口，隐性处理了排水沟，使其造型美观，线条优雅，又能防雨水；为提高耐用美观度，项目部不惜自己掏钱，优
8、化设计，将连接伸缩缝质材用料由镀锌板材改为不锈钢板，使其既美观又耐用；地下室地面原本只是水泥批面，我们增加涂上彩色地板漆涂层，使其色泽明快，便于业主分辨车道泊位，这些人性化的构筑都需要增加施工投入，而往往甲方又不追加预算，只能由项目部自己投入，以确保质量更优良、外部更美观、工艺更细致，美化了小业主的居住环境，使用户更满意，住得更安心。不仅如此，我们的后期服务也做得相当到位，坚持回访保修服务，切实做到急用户之所急，想用户之所想。三、积极推广四新技术在工程中的应用。本工程基坑深10m，
