房建高层施工组织设计

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1、第一章、主要施工方法1、项目投标范围及工程概况1.1、序言新城区东王营安置小区施工项目三标段建筑面积54973.2平方米，由业主(平顶山市西部投资建设开发公司)委托招标代理（华春建设工程项目管理有限责任公司)按照《中华人民共和国招标投标法》及平顶山建委相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用原则，择优选择施工总承包企业。1.2、工程承包范围根据招标文件投标须知的要求，本项目的投标范围包括施工图纸范围内招标人发包的施工内容。一、土建部分：按施工图设计范围内的全部内容，具体各单体发包范围为建筑物外墙1.5米内全部内容，包含建筑物一层室外的台阶、踏步、坡道以及设备基础等。二、安

2、装部分１、给水：施工图设计范围内的内容，具体为各单体建筑物从外墙1.5米起到各用水点。消防管道按建筑物外墙1.5米以内的全部内容。给水中加压泵、饮用水加压水水箱、自动控制柜及消防加压水泵、消防水箱、自动控制柜、水表等不发包。2、排水：按各单体建筑物设计内容，范围为从建筑物外墙1.5米起范围内全部内容，包含地下室各排污泵。3、电气：照明日常用电按施工图设计内容，各单体建筑物从各单元楼层电表箱以下到各住户部分（不含电表箱）。电梯电：从电梯机房配电箱（含配电箱）到各单体内单元动力电源配电箱。forthequalityofreviewsandreview.Article26threvi

3、ew(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans泵房电：从泵房配电箱（含配电箱）到各单体动力单元电源箱（含各单体动力电源配电箱）。弱电：各单体从外墙1.5米范围以内的弱电敷设管道及桥架，不穿线（不含消防控制柜）。4、暖气：按施工图设计各单体内容，从建筑物外墙1

4、.5米起范围内。其中住宅部分进、回水管，进入20cm到各住户内，其它部分不发包。5、电梯本次不招标。三、土方：地下车库顶部需要回填土的，只计取回填土厚度1米范围内。1)土建工程(1)墙体工程包括图纸范围内的全部钢筋混凝土墙体和砌体工程。(2)钢筋混凝土结构工程包括图纸范围内的全部现浇钢筋混凝土结构工程。(3)屋面工程包括图纸要求的屋面找平层、保温层、隔气层、防水层和屋面排水工程等。(4)门窗工程各类门窗工程。(6)楼地面工程：主要有水泥砂浆地面、陶瓷地砖楼面、水泥砂浆毛地面。(7)内墙面工程：包括混合砂浆刷仿瓷涂料、水泥砂浆刷仿瓷涂料墙面、内墙面砖等。(8)外墙面工程：涂料装饰

5、。(9)天棚工程：混合砂浆粉天棚外刷白色仿瓷涂料三遍。(10)其它零星工程2)给排水工程包括生活给、排水系统、消火栓给水系统、采暖系统。3)电气工程forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower

6、,guarantorloans电气工程安装包括配电、照明系统、防雷与接地系统安装，电话及宽带网系统、闭路监控电视系统等弱电工程的配管。1.3、建筑概况1)屋面做法电梯井房屋顶、楼梯间屋顶为不上人有保温层高聚物改性沥青卷材防水屋面。2)楼地面做法技术层为60mm厚混凝土水泥砂浆地面。楼梯间、电梯厅、电梯机房为80mm厚混凝土水泥砂浆地面。住宅厨房、卫生间采用陶瓷地砖楼面。其余均为水泥砂浆毛地面。3)内墙做法除厨房、卫生间为内墙砖墙面外，其余均为混合砂浆，外批仿瓷涂料。4)顶棚做法顶棚除水箱间均为水泥砂浆，外满刮腻子刷白色仿瓷涂料三遍。5)外墙做法外墙为喷刷涂料。6)门窗做法门采用

7、木制夹板门。1.4、结构概况本工程为配筋砌体混合结构，剪力墙的抗震等级均为三级，建筑耐火等级为二级，其它结构形式暂按类似工程考虑，按梁式筏板基础。1)主体结构柱、梁、剪力墙、楼板均采用现浇。2)填充墙采用砖砌体和轻质砌块。1.5、安装概况forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)subm