广州市建设工程项目用地审批阶段办事指南

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1、附件2广州市建设工程项目用地审批阶段办事指南一、案件类型适用于《广州市建设工程项目优化审批流程试行方案》规定需由国土房管部门和规划部门实施的并联用地审批类业务。二、办理依据（一）用地类业务：1．《中华人民共和国土地管理法》，中华人民共和国主席令第28号，2004年8月28日起施行；2．《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院令第256号，1999年1月1日起施行；3．《建设用地审查报批管理办法》，国土资源部令第3号，1999年3月2日起施行；4．《划拨用地目录》，国土资源部令第9号，2001年10月22日起施行；5．《协议出让国有土地使

2、用权规定》，国土资源部令第21号，2003年6月11日起施行；6．《关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》，穗府办〔2010〕35号，2010年7月1日起施行；7．《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》，穗府〔2013〕8号，2013年5月1日起实施。（二）规划类业务：1．《中华人民共和国城乡规划法》，中华人民共和国主席令第74号，2008年1月1日起施行；2．《城市地下空间开发利用管理规定》，建设部令第58号，2011年12月1日起施行；3．《广州市城乡规划程序规定》，市政府令第59号，201

3、1年12月1日起施行；4．《广州市地下空间开发利用管理办法》，市政府令第61号，2012年2月1日起施行。三、收件资料项目单位递件时，收件资料的复印件需提供原件核对，并按用地、规划审批业务事项类别与申请资料一一对应的原则（即1项用地、规划审批业务对应1套资料），分类别整理、备齐资料后入件。（一）申请办理土地有偿（划拨）手续和建设用地批准书：ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamu

4、stadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember—23—序号资料名称资料来源是否原件（份数）备注一、公开出让类用地需提供（土地出让成交确认书、土地出让合同由国土房管部门实行内部流转，无需申请人提供）1立案申请表市国土房管局网站下载原件（1）需各用地单位盖公章。2申请人身份证明技术监督局工商局建设委员会等复印件（1）

5、①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是法人或其他组织的，应当提交组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人同时提交经年审的工商企业营业执照，房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书，机关事业单位提供法人证书。3法定代表人身份证明书及授权委托书申请单位原件（1）法定代表人签字，加盖公章，1～2名受委托代理人，明确委托内容、权限、期限。4法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明申请单位复印件（1）包括身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。5建设用地批准书附图市房地产测绘院及区测绘队原件（4）由受让人凭土地成交确认

6、书向市房地产测绘院或区测绘队申领。二、划拨或协议出让类用地需提供的资料1立案申请表市国土房管局网站下载原件（1）需各用地单位盖公章。2申请人身份证明技术监督局工商局建设委员会等复印件（1）①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是法人或其他组织的，应当提交组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人同时提交经年审的工商企业营业执照，房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书，机关事业单位提供法人证书。3法定代表人身份证明书及授权委托书申请单位原件（1）法定代表人签字，加盖公章，1～2名受委托代理人，明确委托内容、权限、期限

7、。4法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明申请单位复印件（1）包括身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。5投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件国家、省、市、市辖区的项目投资管理部门复印件（1）①已申领立项批文的需提供；②立项批文应在有效期内；③是中外合作项目的提供外经贸局批文。6规划批文市、区规划部门复印件（1）①已申领规划批文的需提供；②属于自行征地拆迁的，提供规划许可证（含规划条件）。7环境影响评价（环评报告）环保部门复印件（1）已申领环境影响评价批文的需提供。8出让（划拨）宗地平面界址图市房地产测绘院及区测绘队原件（6

8、）①根据最新或有效的规划批文红线转绘。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestruct