黄河国际生态城分析课件

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1、黄河国际生态城分析报告华润置地（山东）发展有限公司兴隆南地块项目部2011.8德州地处山东省西北部，是京杭大运河的一个重要码头。京沪铁路、石德铁路和在建的德龙烟铁路在这里交汇。齐河县交通便利，距离济南市中心约20公里。其遵循了德州“南融”战略和济南“北跨”战略方针，致力于打造齐鲁大地的黄河国际生态城，是一个集齐文化与鲁文化于一身，集文化旅游、现代产业与生态科技为一体的旅游生态文化城市。1、黄河国际生态城/区位20KM1、黄河国际生态城/简介黄河国际生态城依托良好的生态环境、丰厚的文化底蕴和区位交通优势而规划建设的重大项目。位于黄河以北，横跨济南与齐河，总

2、面积106平方公里，其中齐河境内63平方公里。区内大河、林海、湿地、温泉、沙湖等旅游资源极为丰富。2008年11月，被山东省委、省政府列为重点扶持的旅游项目，被省发改委列为服务业重点项目。打造一座以文化旅游为主题，以生态休闲为特色，依托省城、面向京津、宜居宜游、宜学宜乐、最具魅力的生态新城，预计总投资超过400亿元。到2020年，形成常住人口25万人，区域旅游接待人数达到500万人次，实现旅游收入100亿元，把国际新城打造成为济德一体化的先导区、省会城市群的重要商务区、现代服务业聚集区。黄河国际生态城以建设国家级文化生态度假区和国家级生态经济示范区为目标

3、，规划了“四片一带”、四大节点、六大社区和21个旅游项目。1、黄河国际生态城/优势良好的生态环境：有林面积2.8万亩，林木覆盖率达58.6%，有12000亩生态湿地，4500亩的天心湖水面。野生资源极为丰富，有天鹅、丹顶鹤等数十种珍稀鸟类，十余种鱼类在此栖息，展区内池塘星罗棋布，面积达10000亩。丰厚的文化底蕴：有周朝诸候会盟地、野井亭(齐候唁鲁候处)、老齐河古城遗址、明朝恩荣坊遗址、明朝黄河以北第一名寺──定慧寺、老残观凌处和康熙皇帝三次南巡驻跸之所等历史人文资源。便捷的交通：京福高速公路、省道804和京沪高速铁路在区内穿过，位于区内正在筹建的济齐黄

4、河大桥距济南西客站和齐河县城区均为10公里，距济南建邦黄河大桥约5公里。丰富的水资源：地下水储量约26亿立方米，大都能做矿泉水开发利用。特别是温泉覆盖整个区域，已开采3处，水温57度，每天流量1500立方米，已注册了“齐鲁温泉城”商标。1、黄河国际生态城/规划“齐晏凤城”作为生态城的核心区，重点发展房产、商务、休闲、度假等功能于一体的中高端旅游产品。概算投资119.6亿元，设计了天心湖休闲区、黄河生态家园、黄河高新文化产业园和耿济古城4个旅游项目，齐晏城和天湖岛2个社区。“梦幻水乡”突出做足做活水、沙、湿地的文章。概算投资30.6亿元，设计了黄河水乡湿地

5、公园、黄河运动休闲苑、黄河湿地汽车营、金水湾温泉度假村、黄河国际垂钓中心和黄河农渔科技生态园6个旅游项目和新渔村社区。“田园古风”重点发展生态农业。概算投资24.9亿元，设计了黄河温泉城、黄河休闲农场、黄河文化博览园、黄河大本营、稻香农园和林海生态休闲园6个旅游项目，嘉禾园、昭阳屯和长丰庄3个社区。“大河风情”依托黄河，挖掘黄河文化。概算总投资0.4亿元，设计了豆腐窝水利观光休闲区、齐鲁黄河第一漂、黄河滩游乐区、黄河情体验区和李家岸水利观光娱乐区5个旅游项目。六大社区即：嘉禾园、昭阳屯、长丰庄、齐晏城、天湖岛和新渔村。1、黄河国际生态城/规划梦幻水乡片区

6、概算投资15亿元，突出高尔夫运动休闲、健身度假功能。湿地高尔夫球场：凸现实地特色，搭配种植各种各样的地方性树种、灌木和花草，形成一个植被茂密的公园，打造具有独特生态景观的高尔夫球场。运动休闲区：主要建设9洞灯光球场一个、高尔夫练习场一个以及高尔夫和网球训练学校。休闲度假区：主要建设高尔夫五星级度假酒店、会议中心、餐馆、酒吧、停车场等项目。度假别墅区：主要建设庭院式别墅和低密度高档度假别墅，规划150栋左右。概算投资10亿元，突出温泉休闲度假、康体养生功能。风情商业街区：主要建设特色商品零售、商业服务、餐饮、娱乐等项目。温泉度假酒店区：主要建设室内温泉馆、

7、W温泉养生区、温泉娱乐区、温泉度假酒店、会议中心和温泉别墅区等项目。湿地健身运动区：主要建设湿地拓展训练基地。1、黄河国际生态城/规划3.黄河运动休闲苑4.金水湾温泉度假村5.黄河国际垂钓中心概算投资2亿元，突出垂钓休闲、滨水度假两大功能。入口广场区：主要建设生态休闲广场、生态停车场。休闲垂钓区：主要为垂钓区。综合接待中心：主要建设接待中心、餐饮中心、度假酒店、名人垂钓俱乐部、垂钓培训中心、垂钓用品购物广场。休闲度假区：主要建设别墅区、水上木屋区、水上船屋区、老年公寓。6.黄河农渔科技生态园概算投资1亿元，突出高科技生态农业观光、休闲、体验、科普教育、产

8、业化生态养殖、种植示范基地等功能。综合接待区：主要建设接待中心、会议中心、展览中