申请经济适用房与微利房的条件有哪些不同之处

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1、申请经济适用房与微利房的条件有哪些不同之处经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。与之相近房产用途的便是微利房。微利房，亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。也就是房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。所以，较之两者的区别，经济适用

2、住房的特点：1．性质：微利商品房，售价低。2．产权：不完全产权。3．销售许可：经济适用住房销售证等五证。4．土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5．价格：政府限价，浮动空间不大。6．建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7．规划设计：招投标。20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonaban

3、ksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender8．开发建设：招投标（不得转包）。9．工程监理、验收入住：按国家规定。10．工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11．物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12．抵押贷款：可以。因此，申请经济适用房，需满足以下两个条件：（一）常住城镇的中低收入家庭无房户或男满28周岁、女满25周岁以上的中低收入无房单身人员。无房单身人员同时要提供所在工作单

4、位或户口所在地民政部门出具的婚姻证明（含人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订了一年以上用工合同的外来务工人员）。　　（二）现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的]住房困难户。而对于微利房的申请，广州房地产纠纷律师易美玲提到了，申请微利房的申请人向当地国土资源与房产管理局申请购买微利房时，必须符合下列条件之一：　　(1)夫妻双方具有当地常住户籍，或购房申请人方具有当地常住户籍；(2)申请人夫妻双

5、方在当地没有购买任何住房，包括没有在当地拥有自建私房或私人住宅用地，在全 20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender国范围内没有购买其他安居房或

6、经济适用房，也没有领取过未购房住房补贴；　　(3)申请人常住户籍迁入当地及配偶常住户籍迁入当地或单亲家庭子女常住户籍迁入当地时间、结婚 时间或离异、丧偶时间应符合我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的时间；　　(4)具有当地户籍的年满35周岁的单身职工；　　(5)有当地常住户籍的军人、烈士的配偶；(6)申请人家庭年收入不高于我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的家庭年收入标准；(5)其他法规规章政策规定的条件。文章来源：http://www.gzfdcjflaw.com/mlist2349/75508/20currencydeposit

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