个人住房贷款抵押合同（二）

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1、个人住房贷款抵押合同（二）　　合同编号：_________________　　抵押人（甲方）：_________________________　　住所：___________________________________　　电话：___________________________________　　邮政编码：_______________________________　　开户金融机构及账号：_____________________　　抵押权人（乙方）_________________________　　

2、住所：___________________________________　　法定代表人（或授权代理人）：_____________　　电话：___________________________________　　邮政编码：_______________________________　　为确保乙方与_____签订的_____号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：　　第一条甲方以“抵押物清

3、单”所列之财产设定抵押。　　第二条以房地产设定抵押的产权情况　　1．房地产坐落：______________________________　　2．地号：____________________________________　　3．土地面积：________________________________　　4．土地使用年限：___________________________　　5．土地来源：________________________________　　6．土地出让（转让、划拨）合同号：________

4、____　　7．国有土地使用ず牛篲________________________　　8．房屋建筑面积：____________________________　　9．共有权份额：_____________________________　　10．房屋所有权证号：_________________________　　11．房屋预售、买卖契约号：___________________　　第三条以房地产设定抵押的抵押情况　　1．抵押土地期至：________________________________　　2．抵押土

5、地面积：________________________________　　3．抵押土地评估价值：___________________________　　4．抵押房屋部位：________________________________　　5．抵押房屋建筑面积：____________________________　　6．抵押房屋评估总价值：__________________________　　7．房地产评估总价值：____________________________　　第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写

6、）______元，货款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，货款用途为___________。　　第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。　　　　第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。　　第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以

7、及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。　　第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。　　第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。　　第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。　　第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。　　第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保

8、险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。　　第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。　　第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。　　第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠