宝佳国际修规及建筑单体设计方案计划书3

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1、宝佳国际修规及建筑单体设计项目计划书一、对本项目的认识1、区域概况分析太原是山西省省会，位于华北地区黄河流域中部，西、北、东三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。黄河的重要支流——汾河横贯全市，流经境内约100公里。市区东有太行山阻隔，西有吕梁屏障，坐落在两山间的河谷平原上，全市整个地形北高南低呈簸箕形，处于南北同蒲和石太铁路线的交汇处。属北温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，昼夜温差较大，无霜期较长，日照充足。2005年，辖6区1市3县，全市共有51个街道办事处，488个社区居委会，54个乡、镇，1030个村民委员会，1794个自然村。全市常住人口

2、为342.60万人。太原历史悠久，物华天宝，人杰地灵，是中国历史悠久的古城，是全省政治、经济、文化、教育、科技、信息中心，是以冶金、机械、化工、煤炭为支柱，以输出能源、原材料、矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市，是我国北方最著名的历史名城之一。太原自然资源丰富，矿产资源尤为丰富，享有“煤铁之乡”美称，在诸多矿产中以煤、铁、石膏储藏量为最，并以质地优良享有盛誉；太原工业基础雄厚，以能源、冶金、机械、化工四大行业为支柱，兼有纺织、轻工、电子、食品、建材、精密仪器等14个大行业。2005年，太原市实现地区生产总值895．49亿元，比上年增长14

3、．7％。国民经济三次产业比重为：2.2：48.1：49.7，第二、第三产业构成全市经济的主体。现在，太原已经发展成为一个以冶金、机械、化工、煤炭工业为主体，轻纺、电子、食品、医药、电力和建材工业具有相当规模，工业门类比较齐全的现代化工业城市。迎泽区是国务院1997年批准成立的城乡一体化城区，地处太原市汾河之东、城区中部，南连小店区，北接杏花岭区，东与榆次市、寿阳县相邻，西隔汾河与万柏林区相望。迎泽区是太原市的政治中心、商贸中心、交通枢纽、文化中心和对外交往的“窗口”，是宋建太原古城的重要组成部分。ofwork,relationships,needand

4、possibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember72、项目背景分析太原在长久的发展过程中，经济社会得到了迅速发展，城市建设的规模和质量不断提高，广大人民群众的生活环境显著改善，城市

5、面貌日新月异。根据太原市委、市政府关于加快城市扩容提质步伐，提升东部地区整体承载能力的战略目标，迎泽区照高起点规划、高标准建设的要求，启动了东部，长风东大街、太行路、南内环东街、双塔南路等建设项目，这些项目的实施将建立与外环高速路有机衔接的快速路、主干道和次干道系统，构建承东启西、沟通南北的城市东部交通网络,将为经济社会发展开辟出新的空间。同时，按照先行试点、分类指导、分批推进的方式，加大"城中村"改造力度，积极发展房地产业，规划开发一批园林式住宅小区和经济适用房，建设设施齐全、环境优美、管理规范、功能完善、融洽和谐的现代化社区。通过旧城改造力求达到完

6、善城市结构，提升土地使用效益，提高东部地区的环境质量和文化内涵的目的。3、基地分析基地位于迎泽区东部，北临城市景观交通主干道长风东街，西邻石太铁路线，双塔南路从基地东侧穿过，地理位置优越，交通非常便利。规划面积约为11公顷。4、规划目标1.通过规划，拓展城市发展空间和建设宜人环境，完善办公、居住和商业等功能，增强城市经济动力和实现创新型城市的建设要求。　　2.采取高品质开发策略，创造满足现代生活需求的、可持续发展的、多层次、多元化、交通便捷、环境优美、适宜居住的现代城市新小区。二、工作技术路线通过深入研究规划区内外的自然环境资源，重点对空间形态、用地布

7、局、道路系统、生态绿地系统、环境景观系统等提出可实施的、富有活力、人性化的设计理念和构思，提出地块建设的思路及策略。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,top

8、reventthePartymember71、工作思路1、明确规划任务。本次规划的核心目标是根