房屋抵押销售合同

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1、房屋抵押销售合同甲方：包头智德置业有限责任公司住所：包头市稀土高新区第四功能小区区间路法定代表人：，董事长乙方：江书俭、身份证号码：宋真、身份证号码：刘俊贤、身份证号码：甲、乙双方经过充分协商，就甲方向乙方划转房产予以抵押事项，依法达成本合同，以资共同遵守：　　第一条　为了确保甲、乙方及中新恒超实业有限公司于2013年12月日已达成的《股权（项目）收购合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其开发建设的、位于包头市稀土高新区万新路北方国际工业原料城，面积为平方米的在建房屋（以下简称为抵押物或开发成果）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物

2、名称、数量等情况详见本合同的附件一。　　第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的、具备交付条件后应交付乙方的开发成果。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweld

3、ingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic3　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力服从于主合同，主合同约定内容与本合同不符时。遵从主合同的约定。　　第四条　本合同项下就开发成果所涉及有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。　　第五条　在本合同签订后，甲、乙双方确定本合同项下应当交付的开发成果在具备法定房屋交付条件后方可发生法律效力。本合同不作为甲方正式销售合同，待甲方办理完合同所涉房屋的预售许可证或房屋产权证后，由甲乙双方或甲方与乙方指定方签订正式商品

4、房销（预）售合同。　　第六条　鉴于本开发项目原由乙方持有并经营，各方同意在维持现有状况的条件下，未经乙方的书面同意，甲方不得另行转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他新设形式处置或转移本合同项下的抵押物。　　第七条　涉及该抵押物的一切税费由双方按照主合同的约定，由该开发成果的最终所有或权利人---乙方承担。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，应负责赔偿。　　第八条　本合同项下的开发成果在不具备销售条件时，任何一方的单方处置行为均应自行承担责任，与他方无关。theprovisionsofelectricpowerconstructione

5、ngineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic3第九条开发成果在由乙方占有期间，应当遵守相关法律规定，按时付清该抵押物

6、的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未履行上述责任，须赔偿对方因此遭受的损失；当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在3日内通知乙方。　　第十条　抵押权的撤销：甲方已按主合同约定的方式和条件签定房地产转让合同并完成登记后，本合同约定的担保自动撤销。　　第十一条任何一方违反主合同及本合同的约定，构成违约行为。违约方应按照主合同及本合同的约定承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。　　第十二条　本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本

7、合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。　　第十三条　本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十四条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中新恒超实业有限公司存档一份，均具有同等法律效力。　　第十五条　本合同自双方签字盖章之日起成立生效。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerat

8、eof100%,thequalityevaluati