投资决策指标分析

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1、财务管理班级：商学院工程管理一班姓名：陈东雪学号：110707123loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit5投资决策指标分析改革开放三十

2、年以来，我国经济以年均增长9.88%的速度高速发展，取得了辉煌的成就。GDP总量从1978年的3645亿元增长到2009年的340507亿元，增长了93.42倍。我国已逐渐形成充满活力、全方位开放的社会主义市场经济体制。国企股份制改革、改制基本完成，非公有制经济创造的GDP所占比重超过1/3。1978年至2007年，中国累计实际利用外资超过7600亿美元；对外贸易总额从206.4亿美元增长到2.17万亿美元。财政收入从1132亿元增长到5.13万亿元。国民经济持续快速发展，经济总量跃居世界第四，已加入世界贸易组织为标志，中国已全面

3、参与经济化全球进程。经济学研究表明，投资是经济增长的重要因素，投资和经济的增长具有共同的趋势。它与消费、政府支出和进出口共同构成一国经济发展的发动机。改革开放三十年的经济增长过程，同时也是投资增长的过程。1998~2007年来，我国的GDP、固定资产投资、房地产投资分别增长9.4%、18.8%、22.1%，2007年房地产投资更是达到了历史最高30.2%。因此可以看出，投资项目的经济评价对于提高投资科学、正确决策，优化投资结构和资源合理配置，减少和规避与投资风险，提高投资收益具有重要的作用。（1998~2007年GDP、固定资产投

4、资、房地产投资数额表）投资项目经济评价起源于二十世纪三十年代的美国。在第二次世界大战以后，这种方法发展迅速，扩张到很多领域，不但用来研究投资项目的建设问题，还用于研究工业企业的生产管理、技术经济政策制定等投资决策是企业持续经营中最重要的决策之一。针对企业投资活动中存在的主要问题，重点对项目决策中的企业战略符合性、项目市场可行性及经济可行性的论证方法进行了研究。目前，已形成一套系统完整的科学的研究方法。投资项目经济评价是保证投资者得到预期收益的前提条件，选择客观、恰当的投资项目经济评价方法是正确进行投资决策的前提。投资项目经济评价方

5、法多种多样，它们对投资方案评价和分析的角度和标准各不相同，得出的结果业往往相异。目前，公司投资决策常用的决策方法主要是静态分析方法和动态分析方法。投资决策的静态分析法即非贴现法，是按照支出、收入、利润和资金占用、周转等方面的传统会计观念，以公司投资的经济效益进行评价和分析的方法。投资决策的动态分析法即贴现法，是依据货币时间价值的原理和方法，将投资不同时期的现金流入和现金流出按某一可比基础换算成可以进行比较的量，据以评价和分析投资效益的方法。目前常用的衡量投资价值的方法或评价指标有净现值、投资回收期、内部收益率loanapprova

6、landpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit5等几种，这些指标作为项目选择的标准以在广泛运用。但是在实际操作过程中，人们往往错误地理解和运用这些标准。出现这些现象的

7、原因是：其一，对这些标准所依据的假定条件没有完全理解，而正是这些假定条件大大地限制了它们的应用范围。其二，在经济分析中采用的假定条件，同选择标准所依据的假定条件是不一致的。这里主要对这些指标进行再一次的阐述，特别是指出它们所依据的假定条件和应用时的局限性。一、净现值法净现值是指某个投资项目的未来净现金流量的现值与项目初始投资额之间的差额。净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。当获得了投资项目的未来现金流量后，为了使它们与初始投资具有可比性，必须计算它们的现值，即以适当的折现率对未来现金流量进行折现，得到未来现金流量

8、的现值。将它与项目的成本，即初始投资进行比较，以此来判断该项目能否为企业创造价值。以净现值法进行投资决策分析时，一般按以下步骤进行：1.预测投资方案的每年净现金流量：每年现金净流量=每年现金流入量—每年现金流出量2.根据资金成本率或适当的报酬率将以