上海市租房合同范本简约版

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1、上海市租房合同范本简约版　　租房订合同协议应注意的问题：　　　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;　　3、应对租房者是否有权转租明确约定;　　4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);　　5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);　　6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签

2、定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;　　7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等　　上海市租房合同范本简约版　　出租方(以下简称甲方)：_________________________　　(本人)(授权代表)姓名：_________________________　　国籍：____________________________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________　　地址：______________________　　邮政编码：

3、________联系电话：______传真：______e-mail:________________________　　承租方(以下简称乙方)：_________________________(本人)　　(授权代表)姓名：_____________________________　　国籍：_________________________________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________　　地址：_______________________　　邮政编码：________联系电话：_______传

4、真_______e-mail:_________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨

5、〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。　　第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。　　第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向

6、甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。　　第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮

7、一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条关

8、于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.