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《某小区项目规划设计说明1》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、Xxxxx规划设计方案说明第一章建筑设计一、工程概况1、区位与现状:本工程位于xxxxx,现状为空地及职工住房。建设规划用地45亩,东西长约为270米,南北长约为130米。2、规划设计定位根据毗邻闹市区、地理位置较成熟这一特殊性,拟规划整体品质高的居住区,结合儋州人的生活文化习惯,在沿街设计配套商业用房;为考虑高端消费人群,在地块东南角设计部分联体别墅。同时,兼顾不同居民家庭结构、文化水平及生活需要,力求做到:功能齐全、布局合理、经济实用。3、规划设计目标(1)继承和创新传统建筑空间模式。规划中充分尊重地方文化传统
2、,沿袭地域文脉,营造现代商业、休闲、居住空间气氛。(2)通畅便捷的交通体系。在地块的西侧、北侧分别设主入口,小区内交通顺畅。(3)依靠科技进步,积极推广和应用“四新”。广泛应用新材料、新产品、新技术、改善居住功能,提高节能、节地和节材的综合效益和社会效益。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.St
3、artingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecor
4、deroftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand二、设计依据1根据开发商xxxxxxxxx要求规划、设计。2城市居住规划设计规范GB50180-2002。3住宅设计规范GB50096-2003。三、规划设计指导思想1、以人为本--从住户需求出发,进行人性化设计,体现“以人为本”的设计理念,实现人与自然的“天人合一”,注重社会效益,环境效益和经济效益的有机结合。2、可实施性--在总体布局上实现清晰的结构,突出“大规划、小灵活”的特点,既有大手笔的气魄,又有细腻的空间
5、处理。3、经济性--考虑到该小区为业主开发项目,因此在总体到局部均做到方便实用,经济合理。四、设计理念1总体布局:根据地块的现状和居民消费特点,以多层住宅为主,配备了部分联排别墅,沿街面设店铺。2建筑造型:为丰富城市建筑景观,设计成简约型西班牙风格,色彩明快、丰富,居住温馨感强。3居住特点:全明设计,通风采光良好。建筑面积多层100-130平方米,小高层89-135平方米,联排230-300平方米,增值潜力巨大,适合成功人士居住和投资。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,Zhuwa
6、stransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateente
7、rprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand4建筑用材:都市欧情风格底层部分以深咖啡色人造石(或褐红、黄砂岩)为主,上部以驼色、米黄色为主,灰白色等涂料为辅,屋顶为朱红色西班牙筒瓦(或拉法基水泥英红彩瓦),注重与周边环境的协调融合。五、总平面设计1、建筑布置在西侧、北侧为小区主入
8、口,商业布置在沿街。根据开发商的意图和设想,建筑户型结构实施多样化,地块以小高层、多层住宅和联排住宅为主。在商业屋面设置屋顶绿化,提升物业品位且节能又环保。2、轴线:整体规划依据空间走向、地形地势及人流走向,保留原有的大树,形成自然天成的整体环境。南北向的轴线将中心广场的景观引入眼帘,形成道路景观、建筑景观与绿环景观的统一。3、停车设计:利用地势高差,巧妙低