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《某小区项目规划设计说明1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、Xxxxx规划设计方案说明第一章建筑设计一、工程概况1、区位与现状：本工程位于xxxxx，现状为空地及职工住房。建设规划用地45亩，东西长约为270米，南北长约为130米。2、规划设计定位根据毗邻闹市区、地理位置较成熟这一特殊性，拟规划整体品质高的居住区，结合儋州人的生活文化习惯，在沿街设计配套商业用房；为考虑高端消费人群，在地块东南角设计部分联体别墅。同时，兼顾不同居民家庭结构、文化水平及生活需要，力求做到：功能齐全、布局合理、经济实用。3、规划设计目标（1）继承和创新传统建筑空间模式。规划中充分尊重地方文化传统
2、，沿袭地域文脉，营造现代商业、休闲、居住空间气氛。（2）通畅便捷的交通体系。在地块的西侧、北侧分别设主入口，小区内交通顺畅。（3）依靠科技进步，积极推广和应用“四新”。广泛应用新材料、新产品、新技术、改善居住功能，提高节能、节地和节材的综合效益和社会效益。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.St
3、artingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecor
4、deroftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand二、设计依据1根据开发商xxxxxxxxx要求规划、设计。2城市居住规划设计规范GB50180-2002。3住宅设计规范GB50096-2003。三、规划设计指导思想1、以人为本－－从住户需求出发，进行人性化设计，体现“以人为本”的设计理念，实现人与自然的“天人合一”，注重社会效益，环境效益和经济效益的有机结合。2、可实施性－－在总体布局上实现清晰的结构，突出“大规划、小灵活”的特点，既有大手笔的气魄，又有细腻的空间
5、处理。3、经济性－－考虑到该小区为业主开发项目，因此在总体到局部均做到方便实用，经济合理。四、设计理念1总体布局：根据地块的现状和居民消费特点，以多层住宅为主，配备了部分联排别墅，沿街面设店铺。2建筑造型：为丰富城市建筑景观，设计成简约型西班牙风格，色彩明快、丰富，居住温馨感强。3居住特点：全明设计，通风采光良好。建筑面积多层100-130平方米，小高层89-135平方米，联排230-300平方米，增值潜力巨大，适合成功人士居住和投资。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,Zhuwa
6、stransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateente
7、rprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand4建筑用材：都市欧情风格底层部分以深咖啡色人造石（或褐红、黄砂岩）为主，上部以驼色、米黄色为主，灰白色等涂料为辅，屋顶为朱红色西班牙筒瓦（或拉法基水泥英红彩瓦），注重与周边环境的协调融合。五、总平面设计1、建筑布置在西侧、北侧为小区主入
8、口，商业布置在沿街。根据开发商的意图和设想，建筑户型结构实施多样化，地块以小高层、多层住宅和联排住宅为主。在商业屋面设置屋顶绿化，提升物业品位且节能又环保。2、轴线：整体规划依据空间走向、地形地势及人流走向，保留原有的大树，形成自然天成的整体环境。南北向的轴线将中心广场的景观引入眼帘，形成道路景观、建筑景观与绿环景观的统一。3、停车设计：利用地势高差，巧妙低
