司法考试专题辅导

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1、司法考试专题辅导：善意取得制度（一）善意取得的含义善意取得是关于交易的规则、是关于买卖的规则，是指买受人不知道出卖人为无权转让而取得标的物的所有权。善意取得人是善意（不知情）、无过失的买受人。善意取得的制度价值，在于保护交易安全和善意买受人的利益。善意取得的效力，在于使买受人终局取得所有权。在买受人善意取得所有权后，原所有权人（已经丧失了所有权）不得以不当得利为由向买受人或者无处分权人要求返还原物。【特别提示】善意取得与表见代理有什么区别？——无处分权人与表见代理人都具有权利的外观。前者披着所有权人的外衣；后者披着有代理权的外衣。无处分权人以自己的名义对外签订合同；表见代

2、理人以被代理人的名义签订合同。因表见代理签订合同，不产生善意取得的问题。（二）一般规定《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1.受让人受让该财产时是善意的。2.以合理的价格有偿转让。3.转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”forthequalityofreviewsandreview.Ar

3、ticle26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans11其一，受让人的善意，要求善意且无过失，即不知，也不应当知道处分人是无权处分。其二，受让人的善意，对占有物权来说，交付时仍是善意；对登记物权来说，是产权转移登记（过户登记）时候仍

4、是善意。其三，占有物权（一般动产）可以善意取得，登记物权也可以善意取得。其四，动产物权可以善意取得，不动产物权也可以善意取得。其五，善意取得是有偿取得，而且要求约定了合理价格。其六，受让人善意取得后，原物所有权人对善意受让人没有形成法律关系，既没有形成物权请求权，又没有形成债权请求权，他只能对无权转让人秋后算账。其七，质权、留置权、（登记）抵押权可以善意取得。另外技术秘密（准物权）也可以善意取得。（三）特殊情形所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，所有权人等权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请

5、求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，所有权人等权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿（《物权法》第107条）。（1）权利人有原物返还请求权。（2）遗失物可以善意取得。但善意取得人不是拾得人，而是受让人。（3）权利人有选择权。有2年的限制。（4）返还，一无代价，一有代价（回赎）。（四）动产善意取得的特殊效果forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofcheck

6、s;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans11善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外（《物权法》第107条）。（五）买受人善意取得的条件和特点1.出卖人为无权处分人。2.不动产的善意取得，是基于登记的公信力；动产的善意取得，是基于占有的公信力。出卖人对占有的标的物出卖的，这种占

7、有是基于所有人的意思，是合法占有。出卖人以上基于所有人意思的占有，在学说上称为“占有委托物”。3.遗失物、漂流物、失散的饲养动物、盗窃物（以上各物均为动产）一般不能善意取得。对上述物的占有不是基于所有权人的意思，学说称为“占有脱离物”。出卖人的占有占有委托物占有脱离物4.买受人为善意。判断善意的时间标准是交付时。这里的交付包括现实交付、简易交付、占有改定和指示交付。5.善意取得人是有偿取得。通过赠与，不能善意取得标的物的所有权。6.转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。7.法律禁止流通的物不得