宁德鸿源国际外拓报告

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1、宁德鸿源国际外拓报告一、城市规划及发展趋势（一）总体规划宁德城市定位为闽东中心、海湾港口城市。在北部及南部兴建大型的工业及产业园区，即漳湾片区和铁基湾片区。位于城区东部的三都岛则规划发展旅游业现代服务产业。而在远景规划中，则在下白石、溪南、城澳等片区发展大型工业园区。（二）市域规划《总体规划》在市域城镇空间结构中实现“一带、一轴、一区、一城、多点”。“一带”：指沿海发展带。北起福鼎市，依托温福铁路、温福城际铁路、沈海高速公路等交通干线形成城镇-产业沿海发展带。“一轴”：指沿宁武高速发展轴。以宁德主城区为起点，以宁

2、武高速公路为依托，沿赛江流域联系福安市，形成宁德内部山海呼应的城市发展轴，同时力争发展成为内陆省份与宁德间的交通联系轴线。“一区”：指宁德都市区。由蕉城区、福安市、霞浦县的中心城区和相关乡镇以及东侨开发区共同构成空间和功能一体化的都市区。“一城”：指宁德中心城区，包括蕉城区、福安和霞浦部分地区以及东侨开发区，是宁德城市集聚发展区。“多点”：指市域中其他城市、县城。宁德市城镇化预计在2015年将达到56.5%，2020年达到64%，2030年达到73%。（三）城区规划--环三都澳经济区规划宁德市区部分—城市功能湾1

3、、环三都澳的综合开发带动山海、城乡联动发展，促进宁德迅速跨越崛起。范围涵指以三都澳为中心，以1046公里岸线为主轴，立足沿海、依托海西，面向台湾、背靠内陆，北承温州、南接福州，具有独特优势和巨大潜力的经济发展区域。主要包括以三都澳内的三都岛、青山岛以及环澳的几个半岛为主的核心区，以宁德沿海四个县（市、区）为主的统筹区和以山区五县为主的延伸区。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules

4、,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit2、从全市来说，树立全市“一盘棋”观念，将全市9个县（市、区）和东侨经济开发区全市纳入环三都澳区域发展范畴，分为核心区、主体区和统筹区，并对各县在环三都澳区域发展中的定位进行明确，促进互动联动发展。从核心区来说，发展布局规划是“一线三湾四片区”。3、根据

5、规划，未来的环三都澳区域将形成“一线三湾四片区”的格局。即依托深水航线，分布功能各异的三湾（城市湾、产业湾、度假湾），包括宁德主城区、溪南片区、漳港片区和赛江片区。4、城市功能湾以宁德主城区即区域西南部为主要依托，在现有基础上做大做强中心城市，并向滨海方向拓展；产业功能湾位于环三都澳区域北部，主要依托北部深水岸线，着重发展临港产业；度假功能湾位于该区域东北部，将集中发展旅游业。未来的宁德市区将是以集中各种工业产业办公为主的枢纽交流中心。（1）蕉城区企业政策近年来，蕉城区加大政策扶持、改革创新和服务力度，把发展总部

6、经济作为调整经济结构、转变发展方式、建设开放型经济体系的重要环节来抓，努力营造有利于总部经济发展的良好环境。　　为了吸引企业总部入驻，今年，蕉城提出了多项扶持政策，在财税扶持等方面对总部经济企业进行奖励。区外的企业总部迁入蕉城区，从工商注册登记年度起，给予五年的财政奖励：前两年，按企业缴纳的增值税、营业税、所得税构成区级财政留成部分的80%给予奖励;第三年至第四年，按企业缴纳的增值税、营业税、所得税构成区级财政留成部分的50%给予奖励;第五年，按企业缴纳所有税收构成区级财政留成部分，比前一年度增长15%以上的部分

7、给予50%loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit奖励。原入驻蕉城区的企业，经发展被认定为总部企业，且连续三年在本区域内

8、纳税的，从认定次年起，在企业每年缴纳的所有税收连续环比增长的前提下，每年按构成区级财政留成部分环比增加额的30%给予奖励，最长奖励期限为五年。同时，对入驻蕉城区的总部企业有工业用地意向，且总部企业年产值达1亿元以上的，由区政府根据规划，在漳湾新型工业园区划出部分地块优先供地。另外政府规划部门将此区域规划为总部经济圈，而我们项目是蕉城总部经济圈内获批的三座蕉城总部经济大厦之