2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题

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1、房地产估价师培训班：http://www.thea.cn/kcnet590/2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题　　1．房地产登记的根本目的和出发点是（　）。　　A．行使宏观管理权力　　B．收取房地产权属登记费　　C．保护部门权益　　D．保护房地产权利人的合法权益　　2．房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在（　）上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。　　A．房地产登记簿　　B．房地产档案　　C．房地产权属档案　　D．房地产登记档案    3．房地产登记制度是现代（

2、　）法中的一项重要制度。　　A．债权　　B．物权　　C．质权　　D．他项权　　4．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（　）和房屋所有权登记发证制度。　　A．使用权　　B．所有权　　C．收益权　　D．占用权　　5．房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行（　）的原则。　　A．权利主体不一致　　B．权利主体一致　　C．权利主体分设　　D．权利主体分离　　6．征收和征用的共同之处在于（　）。　　A．都是改变所有权　　B．都是改变使用权　　C．都要依法给予补偿　　D．都是为了公共利益需要　　E．都要经过法定程序

3、　　7．征收集体土地应遵守的原则包括（YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject房地产估价师培训：http://edu

4、.21cn.com/kcnet590/房地产估价师培训班：http://www.thea.cn/kcnet590/　）。　　A．珍惜耕地，合理利用土地的原则　　B．保证国家建设用地的原则　　C．妥善安置被征地单位和农民的原则　　D．无偿使用土地的原则　　E．依法征地的原则　　8．中国耕地具有（　）等明显的特点。　　A．人均占有耕地少　　B．耕地总体质量高　　C．生产水平低　　D．退化严重　　E．后备资源不足　　9．妥善安置被征地单位和农民原则的“妥善安置”主要包括（　）等方面。　　A．要给被征地单位妥善安排生产用地　　B

5、．要妥善安置征地范围外的拆迁户　　C．对征收的土地要适当补偿　　D．对因征地给农民造成的损失要适当补偿　　E．对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排　　10．目前我国具有征收土地审批权的部门有（　）。　　A．国务院中华考试网(www．Examw。com)　　B．国土资源部　　C．省级人民政府　　D．市级人民政府　　E．县级人民政府　　11．下列（　）用地，可以依法取得划拨土地使用权。　　A．大型商场　　B．旅游设施　　C．部队营房　　D．高速公路　　E．高尔夫球场　　12．下列关于划拨土地政策，说法正确的是（　）。　　A．

6、划拨土地可以转让，但是有条件的　　B．划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金　　C．划拨土地无偿取得，因此不得转让　　D．划拨建设用地使用权可以出租　　E．划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格　　13．下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括（　）。　　A．城市基础设施用地　　B．国家机关用地　　C．军事用地　　D．商品房建设用地　　E．国家重点扶持的能源项目开发用地YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewi

7、thintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject房地产估价师培训：http://edu.21cn.com/kcnet590/房地产估价师培训班：http://www.thea.cn/kcnet590/　　14．下列属于目前我国划拨土地转让政策

8、的有（　）。　　A．报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理建设用地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金　　B．报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理建设用地使用权手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金　　C．可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴