关于加快保障性住房建设的意见

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1、中共陕西省委办公厅　陕西省人民政府办公厅关于加快保障性住房建设的意见日期：2010年08月06日陕办发[2010]11号　　加快保障性住房建设，有利于调整住房结构，促进“住有所居”目标的实现；有利于引导合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展；有利于人才和劳动力的有序流动，促进城镇化进程；有利于保障和改善民生，促进社会和谐稳定。为进一步推进保障性住房建设工作，经省委、省政府同意，现提出如下意见：　　一、加快廉租住房建设。廉租住房制度是解决城镇低收入家庭住房困难的主要途径，各市要严格执行《陕西省2009-2011

2、年廉租住房保障规划》，以多种方式筹集廉租房源，确保2011年底前完成26万户现有城镇低收入住房困难家庭实物配租目标。2012年后继续加大廉租住房建设，逐步完成有居住困难的进城落户农村居民的配租。从2010年起，在国家对新建廉租住房每平米补助500元的基础上，省财政按每平米400元予以配套，市县也要进一步加大投入。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingande

3、ventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit5　　二、加大公共租赁住房建设规模。公共租赁住房是解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和进城务工人员住房困难的重要途径。各市要认真做好需求调查，抓紧编制公共租赁住房建设规划。力争于2012年底前，首先解决好城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房困难问题，大中城市要将新就业大学

4、生、外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。　　公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。市县政府是公共租赁住房建设的主体，在加大建设投入的同时，也要通过资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。国家将对公共租赁住房建设适当补助，省财政也将给予相应配套。积极进行利用住房公积金贷款支持公共租赁住房建设的试点。　　三、规范经济适用住房建设。经济适用住房建设项目必须按照有关规定报批、建设，严格执行经济适用住房面积标准，严格销售对象资格审核

5、，不得变更批准的项目规模、套型结构和用途。经济适用房购买5年内不得以出售、出租等各种方式进行转让，确需转让的一律由政府按原价回购；5年后出售时须缴纳土地收益等价款，政府优先回购。要根据实际在县城和重点镇加大经济适用住房建设规模，满足进城落户农村居民的住房需求。　　四、支持“限价商品房”loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexercis

6、eofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit5建设。市县政府可通过限价商品房解决当地城镇中等收入家庭的住房困难。限价商品房套型建筑面积控制在80-120平方米，按照既能满足基础设施配套建设需要又留出合理利润空间的原则确定房价，并以此为土地出让前置条件，通过土地招拍挂确定开发建设单位。限价商品房5年内不得转让。　　五、编制保障性住房建设规划。各地要按照

7、因地制宜、突出重点和统筹规划、分步实施的原则，抓紧编制2010-2012年保障性住房建设三年规划和年度建设计划，纳入当地经济社会发展规划，2010年9月底上报省政府并向社会公布。保障性住房规划要明确建设类型、建设规模、具体套数、套型标准、建设年限、区位布局等要求。保障性住房要配套较为完善的公共服务设施。　　六、落实建设用地。廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房用地要占到各市房地产用地指标的30%左右，并纳入年度土地供应计划。要优先在交通便利、基础设施和公共配套设施比较完善的区域安排用地，方便中低收入家庭生活、就

8、业、就医和子女入学。廉租住房、经济适用住房、政府投资建设的公共租赁住房，建设用地实行政府划拨；其他方式投资的公共租赁住房，建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。城镇国有土地变更为住宅用地的，主要用于保障性住房建设。未能按时落实保障性住房用地的市县，暂停其房地产开发项目用地审批。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atallle