xx年住宅质量保证书范本

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1、XX年住宅质量保证书范本　　住宅质量保证书要怎么写下面是小编精心整理的XX年住宅质量保证书范本，希望能给大家带来帮助!　　XX年住宅质量保证书范本　　为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：　　一、工程质量保修等级合格。　　二、工程质量保修范围、保修期限。　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5

2、年。　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。　　(五)装修工程为2年。　　(六)门窗为1年。　　(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。　　(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。　　(九)灯具、开关、插座1年。　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。　　三、质量保修责任。　　(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。　　(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司

3、接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。　　(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。　　(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。　　(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。　　(六)下列情况不属于质量保证范围：　　1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。　　2.不可抗力造成的质量缺陷。　　3.用户自行添置、

4、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。　　住宅质量保证书每户(套)一份。　　公司或物业维修负责人，维修电话　　建设(开发)单位(章)：　　法定代表人(签字)：　　年月日　　XX年住宅质量保证书范本　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：　　一、符合现行的住宅建筑设计标准。　　二、已通过市、区(县)

5、质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。　　三、所属的楼栋具有《××市新建住宅交付使用许可证》。　　四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任：　　1.墙面、楼面、管道发生渗漏;　　2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;　　3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;　　4.墙面、顶棚抹灰层脱落;　　5.照明线路发生故障;　　屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。　　因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围

6、之内。　　五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。　　六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。　　七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院

7、提起诉讼。　　八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。　　九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。　　XX年住宅质量保证书范本　　一、质量验收　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)　　二、保修期限　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)　　保修

8、项目保修期限　　1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年　　2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一