关于各参与高校对青岛国家大学科技园

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1、关于各参与高校对青岛国家大学科技园主园区一期孵化物理空间需求的意见征询函中国海洋大学：目前，在青岛市委市政府、高新区工委管委、青岛高新区投资开发集团有限公司及以中国海洋大学为主的五所参建高校的领导和支持下，大学科技园主园区一期工程项目主体已全部封顶，并进入装修阶段。为了更好地对大学科技园下一步的工作进行宏观协调与指导，青岛市国家大学科技园工作指导委员会于2013年8月16日组织召开了参与高校工作研讨会。参加会议的各高校校长、分管副校长及分管部门负责人主要就大学科技园主园区一期的招商工作提出了各自的意见和建议。根据会议精神，为了大学科技园有序开展下一步招商和孵化运营

2、工作，同时，确保各参与高校的股东权益，现就各参与高校对主园区一期的孵化物理空间需求情况进行意见征询，请贵校给予支持。一、关于主园区一期项目概况ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionproced

3、ure,topreventthePartymember大学科技园主园区一期位于高新区汇智桥路127号，规划占地面积123.9亩，建筑面积约14.57万平方米，主要开发建设综合孵化办公区、国际学术交流中心等。地上由21层的国际学术交流中心和三个多层综合孵化办公组团构成，建筑面积为98896.11平方米；地下一层由地下车库、超市、多功能厅及配套设施组成，建筑面积为46830.8平方米。总投资约6.7亿元。根据2013年8月16日青岛市国家大学科技园工作指导委员会参与高校工作研讨会会议精神，经综合考虑高新区的发展现状、公司的运营需要及各高校科技成果转化的需求，公司决定对

4、主园区一期A、B、D组团面向社会进行招商，以回笼公司运营资金，保障公司可持续发展，同时，兼顾大学科技园内涵发展需要，将主园区一期C组团1.7万平方米预留作为孵化空间。在高新区政府的大力宣传与政策扶持下，主园区一期招商效果良好。特此，请各参与高校根据各自产学研发展需要，就上述预留C组团提出孵化物理空间需求意见。二、关于孵化物理空间租售价格1.各参与高校租售价格预留C组团总建筑面积约1.7万平方米，可租可售。各参与高校对预留孵化物理空间C组团享有优先购买及租赁权，且购买或租赁价格标准依据为股东会决议通过的大学科技园主园区一期销售和租赁的价格方案（详见附件一）中所确定的

5、租售基准价基础上，再享受内部折扣优惠（详见附件二）。根据股东会决议的租售基准价，C组团销售均价为6700元/平方米；租赁价格为：一层1.2元/天/平方米，二层及以上0.8元/天/平方米。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperfo

6、rmintheadmissionprocedure,topreventthePartymember根据内部租售优惠，各参与高校在上述基准价基础上，一次性付款购买可享受8折优惠；按揭或分期购买享受8.5折优惠；租赁可享受8.5折优惠。2.对外租售价格目前，主园区一期对外销售均价为8095元/平方米，租赁价格为1.5元/天/平方米，物业管理费5元/月/平方米。三、关于孵化物理空间面积分配对于C组团的面积分配，股东青岛高新区投资开发集团有限公司不参与，而由其他5个股东即5所参与高校根据出资比例进行分配。根据出资比例:2450:150:150:150:150=80%:5%

7、:5%:5%:5%中国海洋大学的最大购买或租赁面积为13656平方米，青岛大学、青大科技大学、青岛理工大学和青岛农业大学的最大购买或租赁面积均为836平方米。四、注意事项1.各高校所需面积必须明确；2.入孵项目的技术、产权要与学校科研相关联；3.技术、产权与学校科研无关联的，不享受内部租售价格优惠；4.若实际需求面积大于最大分配面积，各高校可在“意见回复函”中注明，由公司股东会进行统一调整。请贵校于2013年9月15日前将“意见回复函”ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improves

8、truct