房屋安全检测施工要求

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1、房屋安全检测施工要求广东省公安边防总队第五支队家属区4至8栋家属楼及官兵之家，位于珠海市香洲区粤海中路2005号，建设于20世纪90年代，楼龄达20余年，老化破损较严重。其中4栋、5栋均为砖混结构且部分建筑物属后期改扩建，存在楼体结构老化现象。为排查老旧楼房安全隐患，便于及时检修，确保使用安全可靠，拟对4栋、5栋、6栋1单元、7栋、8栋、官兵之家等6栋建筑物进行房屋结构安全检测鉴定。以上建筑物的总建筑面积约为13000平方米，检测鉴定的主要项目及施工要求如下：一是地基基础部分。对建筑物外观检查，建筑物主体结构因地基基础变形引起的结构裂缝、倾斜等现象，倾斜率测量

2、在建筑物竖直方向进行全数检测。二是结构构件检查。包括：1.主体结构部分：混凝土构件外观破损，进行全数检查并记录；2.主体结构布置体系与结构尺寸和楼板厚度，抽检数量:取每层构件柱8根，梁13条，板5块，并记录数据；3.混凝土强度检测：钻芯法检测混凝土强度，按每栋20个芯样；4.钢筋保护层厚度及钢筋配置检测，抽检数量：取每层构件柱8根、梁13条、板5块，并记录数据；5.建筑物维护体系检查：房屋维护体系中对内、外墙、门窗、水电设施、屋面隔热层及房屋外墙漏水情况，全数检查并记录。三是鉴定评级。按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的鉴定方法和评级标准对建筑

3、物进行危险性等级评定，综合分析和鉴定整幢建筑的危险性等级；并对存在的结构问题提出处理意见，编写房屋现状安全性鉴定报告。四是相关要求。1.资质要求。检测鉴定单位需具备相关检测资质，并经广东省质量技术监督局实验室资质认定。参与项目的负责人及鉴定检测人员必须持有房屋鉴定技术职业资格证，熟练掌握房屋鉴定具体检测工作事项，并具有检测相关专业中级（含）以上职称，从事相关检测工作年限3年（含）以上，且需提供在本单位连续3年（含）以上社保缴纳证明。2.计价结算方式。项目采用全费用综合单价包干，工程量按实结算。全费用综合单价为单价包干，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、设

4、备进出场费、检测费和损坏修复费（并且包括在建筑物全过程中检测频率不得少于设计文件和规范要求所规定的频率）、检测试验费、报告编写费、各项管理费、及中标人所有因工程质量检测应交纳的政府规费、利润、税金、风险费用等，不论实际费用有无发生，亦不论各项费用有无涨落，均不再调整。3.工期要求。项目需在20个日历天完成检测鉴定。