关于提取住房公积金的心得和技巧!

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1、一、接手住房公积金管理有一段时间了，由于单位人员较多，情况比较复杂，所以也积累了一些心得体会，今天有时间，所以我想写出来和大家交流一下：1，购买自住房屋的情况购买房屋是提取住房公积金最普遍的情况，如果是购房人本人提出申请，需要准备的材料有一下几项：支取人的身份证原件和复印件，购房发票的原件和复印件，房屋产权证原件和复印件，以及支取记录单，提取清册，支取书和供支取用的银行卡号。其中有这么几个特殊的情况，如果是没有房屋产权证的，可以提供购房合同或协议的原件和复印件。合同没有具体的规范，但是需要有买卖双方名称，

2、住房面积，房屋座落地址，购房金额，买卖双方的签字盖章！一般买二手房，或者房屋产权证压在银行做贷款的时候会遇到这样的情况。如果是购房人的配偶提出申请，除了需要上面提到的材料之外，还要准备结婚证原件复印件，配偶身份证原件复印件和对方支取记录单的复印件。其中还要注意一个情况，比如房屋产权证写的是配偶的姓名，而配偶没有住房公积金的情况，需要支取的，要有配偶所在街道，单位或者是档案存放处开具证明，证明一定要写清楚没有建立住房公积金！提取住房公积金没有限定职工所购房的区域范围，只要是构建自主住房的，无论是在京还是外地

3、，都可以提取住房公积金。2，离退休的情况ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventtheParty

4、member退休人员可以一次性支取全部住房公积金，也是比较常见的情况。在办理退休人员的情况时要比购房准备的材料少一些。需要办理社保时候，社保经办机构开具的退休审批表原件和复印件，身份证原件和复印件，支取清册和支取书，供支取用的银行卡号。凭我办理的经验，退休的法定证明是社保开具的退休审批表，退休证，在有的管理部也是可以使用的。办理的时候，只要复印身份证的正面就可以了，所以可以把所有需要办理的人的身份证复印在一张纸上面！3，大修，翻建，建设自有住房的情况这个情况我办理的也是很多的，特别人一些大集团公司，人员情

5、况比较复杂时，这样的情况会出现，一般还是城乡建设住房，或者是农村自建房会遇到这样的情况。需要的材料有规划，房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件和复印件，购买材料和其他材料的明细发票原件和复印件，身份证原件和复印件，支取记录单，支取书，供支取用的银行卡号。这里需要注意的问题有，规划，房管部门宅基地批复或建房批准证明文件，要乡镇以上的部门开具的，村大队，村委会开具的证明无效。购买材料和其他材料的明细发票原件，上面的款项可以给支取，但是人工费不可以支取，所以在开具发票时候，可以跟施工队协商，全部写出水泥或

6、者红砖等材料费。如果遇到配偶支取，或者配偶没有住房公积金的情况，需要的材料和第一种情况一样！ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionp

7、rocedure,topreventthePartymember4，其他情况还有一些其他的情况，不过不常见到，很少经办，所以我就略写了。第一，房租超过家庭收入5％的，需要房屋租赁合同原件复印件，房租发票复印件，承租夫妻双方的收入证明原件复印件，支取职工身份证原件复印件，提取清册，支取书，供支取用的银行卡号。第二，出国定居的，需要出示护照，签证，户口注销证明的原件复印件，身份证原件复印件，支取书，供支取用的银行卡号。第三，死亡，丧失劳动能力能力解除劳动合同的。第四，家庭遇到突发事件。家是汶川地震灾区的。第五

8、，职工生活困难，正在领取低保。需要说明的一个问题，职工住房公积金处于封存状态，不影响职工提取住房公积金！5，父母帮助子女买房的，不可以支取住房公积金。因为住房公积金的提取仅限于本人和配偶在住房方面的消费支付。6，房屋装修，不可以支取住房公积金。7，超过房价款的部分，不论个人账户还有多少钱，都是不可以支取的！但是当本人有第二套住房消费的时候，也就是再次购房，可以再次办理提取住房公积金的业务，提取住房公积金。8，支取频率原则上购房