【楼盘】(001)11-05-05：绿地新都会

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1、楼盘调查表№：001区位：南昌市高新开发区楼盘名称绿地新都会调查日期2011年05月05日调查人员项目介绍绿地新都会城市综合体项目，是绿地南昌房地产事业部，在南昌十年深耕后，绿地南昌新十年具有跨越式发展的城市东部地标项目。绿地新都会位于高新区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西。项目总建筑面积70万平米，拥有268米南昌东部第一高楼，产品形态有五星级酒店、主题商业、地铁购物街、准甲写字楼、高档住宅等集商务、娱乐、购物、居住为一体的现代城市综合体项目。基本信息物业类别普通住宅、写字楼、商

2、铺项目特色复合地产建筑类别多层、高层、超高层装修状况所属商圈京东开盘时间2011-05-10销售电话400-606-6969入住时间物业费物业地址高新开发区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西开发商南昌绿地申新置业有限公司投资商绿地集团施工单位江西中恒建设集团公司物业公司社区规划占地面积188250㎡（282.3750亩)建筑面积493441㎡容积率2.6绿化率33%楼层状况1#高约268米的超高层甲级商务体；27-32层高层住宅，多层电梯花院洋墅总户数总户数2525户产权住宅70年、商业4

3、0年停车位3524个地上514个地下2740个车位比1：1.4配套设施交通道路紫阳大道、创新一路、昌东大道、艾溪湖二路、创新二路公交208、220、226、308、803商业商场菜场宾馆餐饮银行教育幼儿园中、小学大学医疗YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityint

4、egratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject景观艾溪湖湿地公园娱乐其他综合评述户型分析户型面积套数比例综合评述外观设计颜色风格设备状况智能化电梯供水供电供气供暖装修精装修价格地面墙面门窗综合评述销售起价均价最高价最低价销售率销售时间价格策略优惠方式综合评述YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewi

5、thintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject卖点、广告宣传分析购买抗性分析优劣势分析YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithint

6、racktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject【项目回顾】（1）2010年10月19日绿地拿下高新一地块10月19日上午10时整，在南昌市丰和中大道1318号江西省南昌公共资源交易中心四楼1号开标室，JDP1041号地块进行

7、公开拍卖。本次拍卖仅有两家竞买人，分别为持牌号97号的上海绿地集团江西申江置业有限公司，和持牌号81号的南昌高新区创业投资有限公司。最终由绿地集团以188万元/亩拍得此地块。有关业内人士认为，绿地集团此次又在南昌高新区拿地，未来势必将带热高新片区商品房市场。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficals

8、oisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject拍卖地块的基本情况和规划指标要求JDP1041号地块，位于高新区创新一路以西、紫阳大道以北(宗地该部分分为C-3-6、C-3-7两地块)和创新一路以东、紫阳大道以北。土地面积188250平方米(合282.3750亩)。土地用途为住宅、商业用地。出让年期为住宅70年、商业用地40年。起拍价为1