【昆明】中海地产工程项目开发全程管理与工程质量控制体系经验借鉴(5月24)

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1、【昆明】中海地产工程项目开发全程管理与工程质量控制体系经验借鉴(5月24)【课程说明】Ø主办：中房商学院中房博越Ø时间：2014年5月24-25日Ø地点：昆明　　【课程背景】　　为什么要学习中海?　　地产界曾这样比喻，“文科万科、理科金地、工科中海”，中海地产是全国性的著名地产品牌企业，有着先进的管理经验和经营理念，尤其在工程项目管理方面尤为突出，一向强调工程品质，在管理细节上也很有特点。　　随着最严厉的管控政策出台，房地产行业将迎来前所未有的激烈竞争态势，保证产品质量将是占据竞争制高点和提高客户满意度的核心根本，以中海地产工程项目管理体系为依托，为国内房

2、地产企业建立系统完整的房地产工程管理体系，系统解决工程项目管理中遇到的一切实际问题。　　【课程收益】　　1、了解房地产工程管理最容易出现的问题;　　2、分享中海地产在工程质量、成本管理、进度管理、供应商管理、流程优化等核心环节的薄弱点管理控制经验;　　3、明晰新形势对房地产工程管理的新要求;　　4、了解中海地产工程管理的先进理念及操作方式;　　5、掌握中海地产地产工程管理的核心关键工作、实施办法与技巧。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsys

3、temofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject　　【学员对象】　　1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导　　2、房地产企业成本总监、设计总监、工程总监、项目总经理、项目经理、总工程师等主管人员;　　3、房地产企业从事工程管理、项目管理等部门骨干。　　【金牌导师】　　黄老师，高级工程师，硕士研究生，

4、曾先后任职于中海、金地两大标杆企业;10多年工作实战经验。曾任职于任职中国建筑局深圳一公司;香港中国海外集团有限公司;广州中海地产有限公司项目总监，成本合约管理部经理，香蜜湖一号项目总经理;主持深圳中海·香蜜湖一号项目、中海凯旋门等项目;对中海工程系统管理和质量控制体系非常熟悉并有精深造诣;　　【课程大纲】　　第一部分：中海地产工程项目工程准备策划　　1、房地产项目发展策划　　2、房地产项目组织策划　　3、工程项目前期策划;案例：如何做好临时设施与永久工程相结合的策划(路、水、电、气等)　　4、工程技术方案策划　　5、工程现场策划　　6、施工组织设计方案策

5、划　　第二部分：中海地产工程项目计划管理　　1、简要介绍中海的计划管理体系，以及实施方法、步骤、规定和经验　　2、关注工程进度计划管理　　项目发展计划的编制总施工进度计划的编制、评审、调整与执行检查　　3、关注各分部分项的实施计划管理，并简要介绍：　　项目施工图交付计划/承建商进场计划/样板确认计划/甲供材料进场计划YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalso

6、isYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject　　4、《项目月报》-计划管理中起重要指导作用工具　　5、案例：中海的项目发展计划管理体系与指引　　第三部分：中海地产工程技术管理　　1、关注图纸会审管理　　2、关注设计变更管理案例：中海现场设计变更、现场签证管理的实施方案　　3、重点做好样板确认管理--样板先行、技术先行的优劣分析--展开讨论：　　需要定样的具体内容　　材料样板的确定--报样、选样、确

7、样、变更　　施工样板的确定(设计部、项目部)　　4、临时技术质量问题管理　　5、案例：中海的技术平台(设计、施工)　　第四部分：中海地产工程质量管理与控制　　1、工程质量目标策划--中海质量观　　2、施工过程中的质量监控，实现过程精品需关注：　　对测量及定位放线的质量监控　　对施工质量的监控　　对工序管理的监控　　对重要材料、设备的质量监控　　对施工现场的监控　　分部分项的工程验收控制　　对入伙前各专业对项目100%质量检查　　对监理单位质量行为的监控　　3、案例：防裂、渗、沉等工程质量管理重点问题解决，及相关实例探讨　　4、探讨：中海的工程质量、进度、成

8、本观YibinCityCitytracktrafficplanni