资产评估模拟试卷1

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1、《资产评估》模拟试卷1一、单项选择题（每题1.5分，共30分）1.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（  ）。(作业题)[A]2.5万元[B]5万元[C]7.5万元[D]10万元2.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（  ）。(作业题)[A]110万元[B]150万元[C]100万元[D]50万元3.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（   ）。(作业题)[A]重置成本[B]存在状态[C]成新率[D]经济性贬值4.下列哪项不属于机器设备按其

2、技术性特点的分类（   ）。(作业题)[A]通用机器设备[B]专用机器设备[C]非标准设备[D]自动化设备5.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的()。[A]组织基础[B]制度基础[C]技术基础[D]思想基础6.某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（　）。[A]13.85万元[B]10.40万元[C]6.92万元[D]5.20万元7.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益

3、分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为()。[A]932.3万元[B]980.4万元[C]837.2万元[D]806.9万元8.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的()贬值。[A]实体性[B]经济性[C]功能性[D]内在性9.超额投资成本造成的功能性贬值为()。[A]复原重置成本—更新重置成本[B]更新重置成本—复原重置成本[C]重置成本—历史成本[D]历史成本—重置成本10.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积()。[A]不变[B]增加[C]减少[D]不一定11

4、.资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（）。[A]组织基础[B]技术基础[C]制度基础[D]行为基础12.与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为()。[A]以市场途径为主[B]以收益途径为主[C]以成本途径为主[D]以市场途径和收益途径为主13.专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是（）。[A]专营资产评估机构[B]专项资产评估机构[C]合伙制资产评估机构[D]有限责任制资产评估机构14.设备的到岸价是指()。[A]FOB+境外运杂费+境外保险费[B]FOB+境外运杂

5、费+关税[C]FOB+进口关税[D]FOB+境外保险费+关税《资产评估》模拟试卷1第4页共4页15.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备()口径保持一致。[A].重置成本[B]市场价格[C]账面价值[D]原始成本16.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。[A]全新资产[B]旧资产[C]与被评估资产的成新率相同的资产[D]全新资产，也可以是旧资产17.某被评估资产1980年购建，账面价值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%

6、和180%，由此确定该资产的重置成本为（　）。[A]138460元[B]27692元[C]80000元[D]180000元18.折现率本质上是（　）。[A]平均收益率[B]无风险报酬率[C]超额收益率[D]个别收益率19.当被评估资产出现（　）时需要考虑经济性贬值。[A]利用率下降[B]竞争加剧[C]使用效益下降[D]技术水平相对下降20.容积率是指（　）的比率。[A]地块总面积与建筑面积[B]地块的建筑面积与地块总面积[C]底层建筑面积与地块总面积[D]地块总面积与底层建筑面积二、多项选择题（每题2分，共20分）21.建筑物应在(   )方面符合政

7、府规定。（作业题）[A]建筑结构[B]建筑用途[C]容积率[D]覆盖率22.现代机器设备由以下哪几部分构成（     ）。（作业题）[A]原动机部分[B]传动部分[C]工作部分[D]控制部分23.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上。[A]经营性[B]非经营性[C]竞争性[D]非竞争性资产24.选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括()。[A]资产评估目的[B]评估时的市场条件[C]评估对象自身状况[D]搜集资料状况25.运用收益法评估地产价格时，总费用应包括()。[A]管理费[B]维修费[C]折旧费[D]成本费26.进口设备的到岸价

8、格不应该包括（　　）。[A]安装调试费[B]境外运费[C]境外保险费[D]关税27.对股票评估时，通常将普通