xx工程前期物业服务合同

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1、【XX工程】前期物业服务合同甲方：；法定代表人：；住所地：；联系电话：；乙方：；法定代表人：；住所地：；联系电话：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【小区】提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（

2、物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofth

3、edevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember97、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、开展针对不同层次业主要求而提供的个性化服务；2、为业主提供代收代缴水电气电话光纤费、代订报刊杂志等；3、为业主提供家庭装修、家庭保洁、家庭绿化养护等特约服务。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有

4、部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：电梯物业：元/月.平方米；别墅物业：元/月.平方米；会所物业：元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）法定税费；（9）物业管理企

5、业的利润。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第七条业主应于通知办理入住之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳（甲方每月结算一次，于每月30日结算当月物业服务费）。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用按每六个月交纳一次，业主或物业使用人应在每六个月的第一个月的1-10日履行交纳义务。ofwor

6、k,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember9业主首次办理入住手续时一次性交纳六个月物业服务费。未交纳首次物业服务费的,甲方不得单方将钥匙移交给

7、业主或物业使用人。第八条本小区八楼及八楼以上生活用水为二次供水。因二次供水发生的电费、水损及二次供水设备大中修等费用由二次供水用户按月按实分摊。（分摊方法：1、电费分摊方法=电费/总用水量；2、水损及大中修费用分摊方法=实际发生费用/总二次供水用户数。）第四章物业的经营与管理第九条车辆服务收费采取以下方式：1、车位服务费：地下车库车位(仅限于已出售的)元/个·月的标准向乙方交纳车位服务费。未售出的，由甲方根据市场行情制定停车收费标准，乙方根据甲方要求执行停车收费服务事项。2、自行车元/辆·月、摩托车元/辆·月、电动车元/辆·月、三轮车元/辆·月向乙方交纳停放车位