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时间:2018-08-23
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1、《资产评估》综合测验考试复习资料一、单项选择题1.一项资产1997年购建,账面原价100万元,账面净值20万元,2004年进行评估,已知1997年和2004年的物价指数分别是120%和l80%,由此确定该项资产的重置完全价值为( )。A.150万元 B.80万元C.180万元 D.100万元正确答案:A答案解析:重置完全价值=180%/120%×100=150(万元)。2.更新重置成本是指利用新型材料,并根据现代标准设计及格式,以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等
2、以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置成本与更新重置成本之差是( )。A.实体性贬值 B.经济性贬值C.功能性贬值 D.风险性贬值正确答案:C答案解析:复原重置成本与更新重置成本的差额在于生产技术因素,而功能性贬值就是由于技术相对落后造成的贬值。3.某项资产在评估时,名义已使用年限为l0年,根据该资产的技术指标每天应工作8小时,实际每天只工作7.2小时,由此可以估计该资产实际已使用年限为( )。A.10年 B.9年C.11年 D.8年正确答案:B答案解析::实际已使用年限=7.2/8×10=9(年)。4.由于外部经济环境变化而不是资产
3、本身或内部因素所引起的资产贬值是( )。A.实体性贬值 B.功能性贬值C.经济性贬值 D.货币性贬值正确答案:C5.某资产假定可以无限期使用,年收益额为10万元,行业的平均折现率为8%,则其评估价值为( )。A.100万元 B.125万元C.80万元 D.120万元正确答案:BYibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityC
4、ityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject═══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════-本套试题共分76页,当前页是第75页- 答案解析:评估值=年收益额/本金化率(平均折现率)=10/8%=125(万元)。6.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于( )。A.公平合理
5、 B.保值增值C.一致 D.强弱结合正确答案:A7.收益法中收益额的选择,必须是( )。A.净利润 B.利润总额C.现金流量 D.口径上与折现率一致正确答案:D答案解析:收益额可以选择净利润、利润总额或现金流量,评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定,重要的是准确反映资产收益,并与折现率或本金化率口径保持一致。本题D选项符合题意。8.一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本( )。A.高 B.低C.相等 D.不确定正确答案:A答案解析:物价指数法仅仅考虑了价格变动因素,而没有考虑技
6、术进步因素,所以计算出的重置成本是旧技术下的成本,往往会比重置核算法估算的重置成本法偏高。本题应当选A。9.资产评估时,成新率的确定基础与折旧年限的确定基础( )。A.相同 B.不同C.偶尔不同 D.不确定正确答案:B10.当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率( )。A.大于1 B.小于1C.等于1 D.不确定正确答案:B答案解析:根据题目条件,由于资产利用率=实际已使用年限÷名义使用年限<1。故本题应选B。11.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。A.全
7、新资产B.旧资产YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject═════════════════════════════════════════════
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