建设生产煤矸石页岩烧结砖生产线商业计划书

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1、投资生产煤矸石页岩烧结砖项目商业计划书####市############建材有限公司2015年6月18日保密承诺本计划书涉及公司商业机密，所有权属于零点科技湖北分公司，其所涉及的内容和资料只限于与本项目有意向的合作伙伴传阅，在您收到本计划书后，应立刻确认，并请遵守：1、未经本公司书面授权，严禁将本计划书部分或全部拷贝、影印、复印、散发给第三方，也不得向第三方泄露本计划书涉及的部分或全部内容。2、若您确认放弃本计划书涉及项目，请您及时将本计划书归还本公司，或将本计划书作适当处理。3、本承诺书一式两份，请您像对待贵公司的商业机密一样对待本计划书提供的所有机密资料，否

2、则将追究相关法律责任。投资单位盖章:接收经理签字：接收日期：_______年____月____日第一部分摘要一、公司概况####市############建材有限公司，始建于2002年7月，是一家中型民营企业，项目用地为废弃荒地，厂区占地面积380亩，企业注册资金2027万元人民币。目前正处在移山围填进行中，围填场地近200亩左右，以购置了土地，6万平方米。正在筹建厂房之中。该公司正在建设年产5.4亿块煤矸石、页岩多孔烧结砖项目。该新建项目为####市、县重点项目，####市国土资源局综合示范工程基地，####省国土资源厅“绿色矿山”示范区建设单位。公司主要负责

3、人曾荣获明星企业家称号，重点项目建设功臣奖，具有多年管理企业的经验。二、公司的宗旨和目标公司的办厂的宗旨是建设成为科技先进、管理科学规范、体系健全、组织机构精简高效、一专多能、竞争力突出的现代化企业。公司的项目目标是拟建年产5.4亿块煤矸石、页岩多孔烧结砖规模，建四条生产线，总建筑面积约为75000m²。三、公司的目前股权结构公司股东为############、############、############。投资的比例为：四、已经投入的资金及用途目前公司已注资为2027万元，其中购置土地为元，围填厂区用地为1100万元，基建项目为180万元。一、公司目前主要

4、产品煤矸石、页岩多孔烧结砖；地面砖；路沿砖。二、市场概况和营销策略据资料报道，我国全社会房屋年竣工面积18亿平方米，建筑业增加年均约7500亿元，其中城乡住宅年需求量将保持在13~15亿平方米左右。住宅产业的投资增长率已远大于GDP的年增长率，是发展新型墙体材料的绝好机遇，具有广阔的市场前景。大力推广应用新型墙体材料，是保护耕地、节约能源、提高资源利用率，促进社会可持续性发展的迫切需要。自2003年以来国家开始陆续出台限制及严禁生产和使用粘土砖的相关政策规定。我省也出台了相应的地方政策及规定，将全面关闭、禁止使用粘土实心砖。它是目前承重墙的建筑材料最佳替代品。#

5、###市位于####省的南端，总面积1.2万平方公里。东邻山东的聊城地区（135公里），西接山西的长治地区（190公里），南界河南省安阳地区（60公里），北联邢台地区（50公里），距省会石家庄市176公里，市场广阔。针对自己的地理位置，对周边的原有的一些中小型的粘土砖瓦厂采用合作、整编，建立自己产品的直销点，以求销售网点覆盖整个周边地区。三、核心经营团队公司现有董事长1名，副总经理3名，部门经理5名，干部职工52名。下设三部一室：招商外联部、施工建设部、财务管理部、办公室。工程专业技术人员21名，其中：高级工程师2名，经济师、会计师3名，政工师1名，助理经济师、

6、工程师8名。一、公司的优势说明1享受国家的优惠政策：（1）固定资产调节税免（2）可入国家开发银行的基本建设政策性贷款（3）免征五年的所得税（4）免征土地使用税（5）争取技术改造资金（6）减免城市建设设施配套费2、享受地方的优惠政策（1）优惠低廉的土地购置费（2）荒废地改造优惠政策（3）无偿使用厂区地域的矿产资源（页岩土）（4）利用废弃的煤矸石的奖励政策九、目前公司为实现目标的增资需求：1、该项目总投资为16000万元（人民币）。自筹资金为2027万元，其余依靠合作伙伴融资解决一部分，其他融资解决一部分。工程分三步进行，首期投资需求10000万，目前需要融资500

7、0万元，使用期限5年。2、用途和偿还：该资金主要用于厂房建设和设备投资；偿还期为五年。十一、财务分析财务预计：财务评价的结果表明，项目在生产经营期间盈利能力较强，资金投入后回收较快，有较强的实现盈亏平衡的能力，适应各种因素变化的能力较强，本项目在财务上可行的。第二部分综述第一章公司介绍一、公司宗旨投资年生产能力5.4亿块煤矸石页岩烧结砖的生产流水线，为####地区及邻近地区填补用新型环保的建筑材料替代用粘土材料制作的建筑材料的市场空缺。二、公司简介资料1、企业注册情况企业名称：####市############建材有限公司注册号：130421##########

8、##########09