大厦的治安保卫与消防管理

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1、大厦的治安保卫与消防管理一、治安管理基本制度(一)巡卫人员工作纪律1、模范遵守国家的法律法规及公司内部各项规章制度;2、坚守岗位,忠于职守,严格执行岗位责任制;3、上岗坚决做到“五不准”,即不准喝酒,不准聊天,不准容留外来人员,不准擅离工作岗位,不准迟到早退。4、服从管理,听从安排,廉洁奉公,敢于同违法犯罪分子作斗争;5、爱护各种警械器具装备,不丢失、损坏、转借或随意携带外出;6、严格执行请、销假制度,有事外出必须请假。(二)保安人员的交接班制度治安保卫交接班非常重要,因为这段间隙处理不好,就容易使罪

2、犯乘机作案。为了杜绝这些漏洞,必须强化交接班制度。1、接班保安人员要按规定提前10分钟上岗接班,在登记簿上记录接班时间;2、交接班时,交班的保安人员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安员交待、移交清楚;3、接班保安人员验收时发现问题,应由交班保安人员承担责任。验收完毕,交班保安人员离开岗位后所发生的问题由当班保安人员承担责任;4、所有事项交待清楚后,交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名;5、接班人未到,交班人员不得下班。如果接班人员未到,交班人员下班

3、,这期间发生的问题,两人共同负责;即使没有发生问题,也要分别扣发两人的工资并通报批评。(三)保安人员的奖惩制度为了鼓励保安人员认真做好本职工作,杜绝一切不良行为,以责、权、利相结合为原则,制定保安人员奖惩制度。1、奖励细则(1)见义勇为,敢于同坏人坏事作斗争,成绩显著者;(2)积极协助公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件,成绩突出者;9(3)积极参加抢险求灾,保卫大厦业主生命财产安全,成绩显著者;(4)为搞好大厦的安全保卫工作积极出谋献策,所提的合理化建议实行后效果明显者;(5)拾金不昧者;(6)年终被

4、评为“先进保安班(组)”、“先进保安员”;被评为省、市政府“治安模范标兵”者。2、惩罚细则(1)值班时收听收音机、录音机,收看电视或进行其他与值班无关的事情;(2)擅离职守,经常迟到早退;(3)酒后执勤上岗,并造成一定后果;(4)未按时交接班;或不按有关规定进行交接;或交接班不清楚,检查时相互推卸责任者;(5)未经部门领导批准,私自顶班者;(6)未经部门领导同意,擅自带人留宿者;(7)执勤时,衣装不整,佩带不齐;执勤中玩忽职守,疏于防范,致使在管辖范围内发生案件或事故,造成极坏影响者;(8)对公司和保

5、安部领导下达的工作任务,未能如期完成,而又没有正常理由者;(9)扣留物品不登记,不上交;捡拾物品不报告,不上交者;(10)违反保安器材使用规定,私自随便转借和使用;(11)在突发性事件或紧急情况下,临阵脱逃或坐视不管者;(12)法制观念淡薄,参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等,与治安工作人员的应有素质极不相称者;(13)思想不纯,见利忘义,监守自盗或以权谋私,严重损坏公司形象者;(14)工作声任心不强,不服从分配,不执行规章制度,并随意顶撞领导且屡教不改者,根据错误情节轻重进行不同的处罚。对于一些性质恶劣

6、者,影响极坏者应辞退或开除;对违反了国家有关法律法规者要追究其刑事责任。(四)电视监视日常管理为了保证岗位职责的落实,要求电视监视工作人员做到:(1)提前做好上岗准备,按时接班;(2)做好交接班手续,无遗漏、无差错,哨位设施无损坏,勤务登记准9确、及时、内容清楚;(3)严禁无关人员进入工作场所,不准带亲戚朋友在工作场所聊天;(4)上班时精神集中,不准擅离岗位或做与工作无关的事情;(5)严守岗位,保持高度的警惕性,发现可疑情况,严密监视,同时通知该区域的保安和报告上级,密切配合,确保安全。http://

7、www.821118.com/news/list-htm-fid-45-page-13.html消防管理(一)大厦装修消防管理1、装修人必须事先写出装修申请,列出装修计划,汇同装修图纸上报管理处审批,在确保大厦消防设施和电气管网不受损坏的前提下方可施工2、装修面积在50M2以下的,由物业管理处负责审批,超过50m2的,应报消防机关审批,经批准后方可施工。3、装修应采用不燃或难燃材料,使用易燃或可燃材料的,必须经消防机关批准,按规定进行防火处理。4、施工过程中严禁动用明火,确需动用明火时,必须事先向主管

8、部门办理审批手续,并采取严密的消防措施,切实保证安全。5、施工结束后要经管理处验收,不合标准要返工直至合格。2、义务消防员职责:物业管理公司全体员工都是义务消防员,必须履行消防员职责。(1)认真学习有关消防知识,掌握各种消防器材操作技术及使用方法。(2)积极做好防火、防范宣传教育活动,深入辖区内业主单位开展安全检查,做到及时发现、及时整改,防患于未然。(3)所管辖区一旦出现火情,公司全体员工无论是否当班,都必须投入9现场抢救工作,不得借故逃避。‘3、发生

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1、大厦的治安保卫与消防管理一、治安管理基本制度(一)巡卫人员工作纪律1、模范遵守国家的法律法规及公司内部各项规章制度;2、坚守岗位,忠于职守,严格执行岗位责任制;3、上岗坚决做到“五不准”,即不准喝酒,不准聊天,不准容留外来人员,不准擅离工作岗位,不准迟到早退。4、服从管理,听从安排,廉洁奉公,敢于同违法犯罪分子作斗争;5、爱护各种警械器具装备,不丢失、损坏、转借或随意携带外出;6、严格执行请、销假制度,有事外出必须请假。(二)保安人员的交接班制度治安保卫交接班非常重要,因为这段间隙处理不好,就容易使罪

2、犯乘机作案。为了杜绝这些漏洞,必须强化交接班制度。1、接班保安人员要按规定提前10分钟上岗接班,在登记簿上记录接班时间;2、交接班时,交班的保安人员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安员交待、移交清楚;3、接班保安人员验收时发现问题,应由交班保安人员承担责任。验收完毕,交班保安人员离开岗位后所发生的问题由当班保安人员承担责任;4、所有事项交待清楚后,交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名;5、接班人未到,交班人员不得下班。如果接班人员未到,交班人员下班

3、,这期间发生的问题,两人共同负责;即使没有发生问题,也要分别扣发两人的工资并通报批评。(三)保安人员的奖惩制度为了鼓励保安人员认真做好本职工作,杜绝一切不良行为,以责、权、利相结合为原则,制定保安人员奖惩制度。1、奖励细则(1)见义勇为,敢于同坏人坏事作斗争,成绩显著者;(2)积极协助公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件,成绩突出者;9(3)积极参加抢险求灾,保卫大厦业主生命财产安全,成绩显著者;(4)为搞好大厦的安全保卫工作积极出谋献策,所提的合理化建议实行后效果明显者;(5)拾金不昧者;(6)年终被

4、评为“先进保安班(组)”、“先进保安员”;被评为省、市政府“治安模范标兵”者。2、惩罚细则(1)值班时收听收音机、录音机,收看电视或进行其他与值班无关的事情;(2)擅离职守,经常迟到早退;(3)酒后执勤上岗,并造成一定后果;(4)未按时交接班;或不按有关规定进行交接;或交接班不清楚,检查时相互推卸责任者;(5)未经部门领导批准,私自顶班者;(6)未经部门领导同意,擅自带人留宿者;(7)执勤时,衣装不整,佩带不齐;执勤中玩忽职守,疏于防范,致使在管辖范围内发生案件或事故,造成极坏影响者;(8)对公司和保

5、安部领导下达的工作任务,未能如期完成,而又没有正常理由者;(9)扣留物品不登记,不上交;捡拾物品不报告,不上交者;(10)违反保安器材使用规定,私自随便转借和使用;(11)在突发性事件或紧急情况下,临阵脱逃或坐视不管者;(12)法制观念淡薄,参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等,与治安工作人员的应有素质极不相称者;(13)思想不纯,见利忘义,监守自盗或以权谋私,严重损坏公司形象者;(14)工作声任心不强,不服从分配,不执行规章制度,并随意顶撞领导且屡教不改者,根据错误情节轻重进行不同的处罚。对于一些性质恶劣

6、者,影响极坏者应辞退或开除;对违反了国家有关法律法规者要追究其刑事责任。(四)电视监视日常管理为了保证岗位职责的落实,要求电视监视工作人员做到:(1)提前做好上岗准备,按时接班;(2)做好交接班手续,无遗漏、无差错,哨位设施无损坏,勤务登记准9确、及时、内容清楚;(3)严禁无关人员进入工作场所,不准带亲戚朋友在工作场所聊天;(4)上班时精神集中,不准擅离岗位或做与工作无关的事情;(5)严守岗位,保持高度的警惕性,发现可疑情况,严密监视,同时通知该区域的保安和报告上级,密切配合,确保安全。http://

7、www.821118.com/news/list-htm-fid-45-page-13.html消防管理(一)大厦装修消防管理1、装修人必须事先写出装修申请,列出装修计划,汇同装修图纸上报管理处审批,在确保大厦消防设施和电气管网不受损坏的前提下方可施工2、装修面积在50M2以下的,由物业管理处负责审批,超过50m2的,应报消防机关审批,经批准后方可施工。3、装修应采用不燃或难燃材料,使用易燃或可燃材料的,必须经消防机关批准,按规定进行防火处理。4、施工过程中严禁动用明火,确需动用明火时,必须事先向主管

8、部门办理审批手续,并采取严密的消防措施,切实保证安全。5、施工结束后要经管理处验收,不合标准要返工直至合格。2、义务消防员职责:物业管理公司全体员工都是义务消防员,必须履行消防员职责。(1)认真学习有关消防知识,掌握各种消防器材操作技术及使用方法。(2)积极做好防火、防范宣传教育活动,深入辖区内业主单位开展安全检查,做到及时发现、及时整改,防患于未然。(3)所管辖区一旦出现火情,公司全体员工无论是否当班,都必须投入9现场抢救工作,不得借故逃避。‘3、发生

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