在建工程转让协议书

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1、在建工程转让协议书转让方：xx县xxxx大酒店有限责任公司（下称“甲方”）　　法定代表人：xxx，系公司董事长地址：xxx路22号　　受让方：xxxx责任公司（下称“乙方”）法定代表人：xxx，系公司董事长　地址：xxx甲方合法持有xxxx大酒店项目在建工程的所有权，现拟转让该在建工程，乙方同意受让该在建工程。甲乙双方根据相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利、等价有偿的原则，通过友好协商，就有关在建工程转让事宜达成一致，并订立本协议，供甲乙双方共同遵守：第一条、甲方同意将所持有的xxxx大酒店项目在建工程的所有权一次性出让给乙方，乙方同意受让x

2、xxx大酒店项目在建工程的所有权。第二条、名词定义：在本协议中，除另有约定以外，下列名词只能解释为其所定义的内容，不能作其他任何不同解释，如：2.1协议标的：即甲方持有的xxxx大酒店项目的开发建设权、在建工程的所有权及在建工程所占土地的使用权、已购置设备的所有权。2.2总价款：乙方购买协议标的根据本协议应当向甲方支付的全部价款。2.3交易完成：即本协议约定的双方当事人应履行的义务全部履行完毕（指在建工程过户手续全部完成、项目文件交接完毕和转让价款全部付清）。2.4项目：仅指“xxxx大酒店房地产开发建设项目”。第三条、在建工程概况3.1项目名

3、称：xxxx大酒店房地产开发建设项目3.2项目地点：xxxx县东环路22号（xxxx清泉水泥厂北侧）3.3项目面积：占地面积7534.75平方米，总建筑面积20821.73平方米，分别为大酒店（地上九层、地下一层）建筑面积8374.35平方米，前综合楼（地上六层、地下一层）6865平方米，公寓楼（地上六层、地下一层）5582.38平方米，（以上最终面积以工程骏工验收后实测面积为准。）3.4项目范围本项目的四至范围为东至，西至，北至，南至。转让项目包括。转让项目范围详见规划红线图与设计说明。3.5项目现状：该项目目前主体工程已经完工，且通过工程初

4、验收。第四条、有关在建工程的合同与协议的实际履行情况（要审查以下几个因素）4.1办理项目规划设计方案的审定工作情况。4.2建设用地规划许可证情况。4.3建筑设计工作的进展情况4.4项目用地范围内的拆迁情况4.5土地出让协议与土地出让金的缴纳情况4.6支付费用情况4.7项目立项手续情况4.8施工现场情况第五条、在建工程已取得的合法批准文件或证书5.1规划意见书编号：5.2建设用地规划许可证编号：5.3建设工程规划许可证编号：5.4国有土地使用权证编号：5.5建设工程施工许可证编号：第六条、协议转让范围：本协议履行完毕，甲方拥有的下列权利转移至乙方

5、：对xxxx大酒店项目所有在建工程的所有权，包括但不限于xxxx大酒店项目开发权、建设权、用地的使用权。第七条、转让价款：7.1甲乙双方确认，乙方购买甲方持有的xxxx大酒店项目的开发建设权、在建工程的所有权及在建工程所占土地使用权应当向甲方支付的全部价款为人民币万元整。7.2自本协议签订之日起个工作日内，乙方向甲、乙双方共同设立的银行共管帐户支付总价款的%，即人民币万元整（大写：），当在建工程所有权变更完成后，甲乙双方共同办理上述价款转移至甲方账户的手续，乙方应当配合办理上述手续。7.3日内，乙方向甲方支付总价款的%，即人民币万元整。第八条、

6、其他费用8.1甲方和乙方因本次转让而聘请有关中介机构或工作人员的费用，按谁聘用谁付款的原则承担；8.2本次转让过程中发生的有关税、费，按公平原则承担，即：各方自行承担有关税、费；8.3本协议双方应按照法律法规的规定或有关机构的通知或相关协议、协议的约定按时足额支付上述费用。第九条、所有权变更9.1自本协议签定之日起，甲乙双方开始办理xxxx大酒店房地产开发项目的开发权、在建工程所有权及所属土地的使用权的变更登记手续。9.2甲乙双方同意，由甲方协助乙方负责办理xxxx大酒店项目的开发权、在建工程所有权及所属土地的使用权的变更登记手续，甲方应当在本

7、协议签订之日起个工作日内出具所有办理在建工程的合法法律文件，并及时提供所有证书、法律文件及国家登记机关要求的其他资料或文件。第十条甲方的陈述和保证甲方对乙方作出下列陈述和保证：10.1至本协议签署之日，甲方及其签署人签署本协议已获得必要的授权和批准；10.2甲方对本次转让的在建工程、房地产开发项目及其所属土地拥有合法的、完全的开发权、所有权或使用权，不存在任何权利瑕疵；10.3本次转让的房地产开发项目、在建工程及其所属土地的现状完全符合本协议第三、四、五条的约定；10.4至交易完成日，本次转让的房地产开发项目、在建工程及其所属土地之上不存在任何

8、甲方已向乙方披露以外的抵押、质押或其他任何形式的担保物权；10.5至交易完成日，甲方未在本次转让的房地产开发项目、在建工程及其所属土地上做出任何导致或