地下停车位买卖合同

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1、编号：地下停车位使用权转让合同xx省xxxx有限公司-8-地下停车位使用权转让合同合同编号：号合同双方当事人：转让人：xx省xxxx有限公司注册地址：xx省xx市xx街（科源大厦）营业执照注册号：4313000000044xx5企业资质证书号：x建房(x)字第19x号法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：联系电话：邮政编码：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：受让人：姓名：国籍：身份证属地：地址：联系电话：邮政编码：-8-根据《中华人民共和国合同法》、《

2、中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车地下停车位使用权买卖事宜达成如下协议：第一条　项目建设依据转让人以出让方式取得位于xx市xx南路西侧、xx街南侧、xx街北侧、xx路东侧、编号为1-5-36-14的地块的土地使用权。【土地使用权证号】为x国用（2008）第A021x号。该地块面积为95421.17平方米，规划用途为住宅、商业，土地使用年限：起始日期2007-12-31终止日期2077-12-30。转让人经批准，在上述地

3、块上建设商品房，【现定名】【暂定名】xx·xx，建设工程规划许可证号为090100x号，施工许可证号为432500200906260201xx和432500200906260301xx。第二条　车位基本情况　　该车位为第一条规定项目中的第01--08【幢】地下壹层__________号，该车位平面图见附件一。　　该车位使用面积为____________㎡，规格为______米×_______米。第三条　计价方式、价款及付款方式　　转让人与受让人约定车位按照“个”计价，该车位总价款为人民币_____拾_

4、____万_____仟_____佰____拾______元整（小写元）。乙方在本合同签订时全部付清。　　第四条　转让人保证该车位没有产权纠纷，因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任。　　第五条　规划变更的约定　　转让人-8-应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设，不得擅自变更。　　转让人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的受让人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给受让人的权益造成损失的，转让人应当给予相应的补偿。第六条　

5、交付时间及条件　（一）转让人应当在________年_____月_____日前向受让人交付该车位。　（二）该车位交付时应当四至已划线并符合附件二所列条件。第七条　逾期交付责任　　除不可抗力外，转让人未按照第六条约定的期限和条件将该车位交付受让人的，逾期在90日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，转让人按日计算向受让人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。第八条　交接手续　　（一）该车位达到第六条约定的交付条件后，转让人应当在交付日的7日前，书面（或电话）通知受让人办理交接手

6、续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接，如转让人未按第六条约定具备车位交付条件，受让人有权拒绝接收，直至具备交付条件止。（二）验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于受让人原因未能按期办理交接手续的，视为已具备交付条件，完成交接。第九条　保修责任　　双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。　　在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，转让人应当履行保修义务，受让人应当配合保修。非转让人原因造成的损坏，转让人不承担责任。第十条　使用承诺（一）受让人使用该车位期间，该车

7、位仅作-8-车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。（二）除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，受让人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施。　（三）甲方不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。（四）乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道。（五）甲方检修、维护管道需借用乙方车

8、位时，乙方必须无条件配合。第十一条　权益约定该合同甲方只进行车位使用权转让，无需产权登记，受让人购买车位使用权年限与其在南苑·上和小区所购房屋土地使用权年限相同，但不享有车位占用范围内的土地使用权）。第十二条　前期物业服务　　（一）转让人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为：__________提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。　　（二）前期物业管理期间，由【物业管理企业】暂按照30元/月收取地下停