中海地产发展大事记

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1、中海地产发展大事记 1988年  8月8日      深圳市政府正式批复中国海外集团有限公司在深圳设立分公司。9月15日     深圳市第一次以美元作价拍卖编号为H118-5地块，该地块位于深南东路，占地面积7023平方米，公司以816万美元投得中标，作为海富花园住宅项目开发用地。又，同年10月4日公司与深圳市有关方面正式签订该地块的《土地使用合同》。11月1日     公司在深圳购入文锦路与爱国路交汇处编号为H118-3地块，拟发展海丽大厦住宅项目。12月15日     深圳公司从深圳罗湖海丰苑迁入深南东路粤海大厦七楼办公。 1989年    

2、4月29日     深圳公司第一个地产项目海富花园正式破土动工。该项目的开发建设，标志着中国海外集团大规模投资内地房地产的开始。 1990年   5月          海富花园富明阁住宅楼花七天售罄；7月12日，富怡阁住宅楼花三天售罄；8月23日，富春阁住宅楼花一天半售罄；9月15日，富丽阁住宅楼花一天售罄。海富花园的成功开发，得益于公司引进了中国海外在香港建筑地产市场上所积累的经验和管理办法，运用了售楼实体样板房展示、楼宇按揭、物业管理等香港房地产经营模式；该项目对当时深圳市低迷的房地产市场起到托市作用，也为中国大陆地产行业发展提供了一种借鉴

3、。8月8日      深圳公司购入编号为H118-4、B118-5地块，拟发展海滨广场之福星阁、福安阁住宅项目。1991年   3月18日     深圳海丽大厦商业住宅项目开工建设。3月28日     深圳公司购买编号为H118-25、B118-26地块，拟发展海滨广场之福满阁、福来阁住宅项目。7月18日     中海物业管理（深圳）有限公司正式成立，首任总经理丁步华。自始，公司开启了中国大陆房地产物业规范化、流程化管理的先河。11月30日    深圳海丽大厦住宅项目楼花一天售罄，售楼现场买楼的深圳、香港市民达数千人，许多人排队等候了七天七夜。该

4、项目的成功预售，对当时深圳市房地产市场复苏起到促进作用；第二天深、港媒体均作了大篇幅的报道。自此，中海地产“排队买楼不知价，只因市民信任他”的美誉亦从香港传到内地。 1992年    1月25日    在上海锦江饭店，公司与上海市卢湾区政府签订打浦路斜三地块土地使用权出让合同，这是上海市旧城区改造第一块土地批租项目。斜三地块原址为卢湾区最为破旧的城市居民棚屋区，共有1600多户人家，居住和卫生环境极为恶劣，上海市政府曾邀请海内外几十家土地开发商考察并洽商改造，都望而却步；唯有中国海外集团不畏风险，经过充分的调查分析，决定承担该地块的改造开发，此举

5、得到上海市委、市政府高度评价。公司拟在此地块上发展海华花园等住宅项目，该项目为上海各界高度关注。1月28日     时任上海市市长黄菊率领上海市政府各有关单位领导一行40人考察海华花园拆迁施工现场。2月15日     深圳海富花园住宅项目荣获“一九九一年度中建总公司海外工程科技进步奖一等奖”。8月1日      广东省对外经济贸易委员会、广东外商投资企业协会授予深圳公司“一九九一年度优秀外商投资企业”称号。8月20日     中国海外集团整合香港和内地地产业务，以中国海外发展有限公司的名义在香港联合交易所挂牌上市，股票代码为“0688”。该公司持

6、有深圳公司股权。8月25日     深圳公司与有关方面签订共同开发南山中心区编号为2b地块的协议，拟发展海珠城商住项目。8月28日    深圳公司与深圳市人事局合作开发的深圳人才培训中心暨海连大厦住宅项目动工建设。10月9日    中海发展（上海）有限公司注册成立。同月，海华花园举行开工典礼，该项目的开工建设带动了上海市旧城区改造的热潮。 12月30日   广州公司在广州投资开发的第一个写字楼项目——东山广场举行奠基仪式，该楼宇高30层、总建筑面积近10万平方米 。 1993年    2月          上海海兴广场写字楼项目开工建设。3月1

7、8日     深圳海珠城商业住宅项目开工建设。4月2日      深圳公司在深圳对外承接的第一个总承包工程项目深圳南海中心开工建设。7月          时任建设部部长候捷参观考察上海海华花园施工现场。8月7日      深圳公司向深圳“八·五”大爆炸救灾办公室捐款人民币100万元，并向受灾人员表示慰问。8月8日      中海发展（上海）有限公司升格为地区公司。8月9日      中海发展（广州）有限公司注册成立。8月12日    时任上海市委书记吴邦国参观考察海华花园和海兴广场施工现场。9月18日    深圳公司与深圳市文化局签订了重建深圳

8、戏院暨中海商城发展项目的协议。11月8日    深圳海丽大厦项目荣获“一九九二年度中建总公司海外工程科技进步一等奖”。 1994年