乌鲁木齐宏观与商业环境研究报告

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1、至祥策划地产专家乌鲁木齐成基实业富信时代◎宏观与商业环境研究前言我司对于异地项目的操作，首先要熟悉当地宏观环境和市场状况。因此，我司对乌鲁木齐市宏观经济运行状况、商业物业及其消费形态进行了详细的市场调查研究分析，调查范围涉及乌鲁木齐市政府相关部门、企事业单位、个体私营商户以及相关商业经营业态等诸多层面。本部分一方面会详细分析乌鲁木齐市的宏观经济运行状况、背景资料以及政策法规、规划等方面，深入了解乌鲁木齐市政府规划现状，为本项目的开发和销售经营等方面提供借鉴。另一方面通过市场调查中较为全面地对乌鲁木齐市的商业物业开发及经营现状进行了细化分析，目的在于清楚了解乌鲁木齐和项目所在区域的商业

2、业态、消费群体的费消费需求及动机，为本项目的定位提供正确的判断依据。本部分的撰写目的在于一方面我司作为外地中介商，通过报告的撰写以全面了解乌鲁木齐，从而对项目开发提供建设性的意见；另一方面希望通过在不同的角度分析乌鲁木齐市场，能够在一些细节问题上为发展商提供可资参考的资料。地址：深圳市特区报业大厦西区26楼电话：83515750传真83515620第83页至祥策划地产专家乌鲁木齐成基实业富信时代◎宏观与商业环境研究第一篇宏观环境研究一、西部大开发背景1999年11月，中央经济工作会议确定对西部进行大开发的战略决策。会议提出“要不失时机地实施西部大开发战略，这直接关系到扩大内需，促进经

3、济增长，关系到民族团结、社会稳定和边防巩固，关系到东西部协调发展和最终实现共同富裕。要从大局、从战略的高度充分认识实施西部大开发的重大意义，要作为党和国家一项重要的战略任务，摆在更加突出的位置”，为西部各省份的发展提供了强有力的支撑，同时也为商贸流通业的发展提供了良好的机遇。2000年1月，国务院组成了以朱镕基总理任组长、温家宝副总理任副组长、国务院和中直19个相关部委主要负责人参加的西部地区开发领导小组。1月19日至22日，国务院西部地区开发领导小组在京召开西部地区开发会议，研究并确定了加快西部地区发展的基本思路和战略任务：第一，加快基础设施建设第二，切实加强生态环境保护和建设第三

4、，积极调整产业结构地址：深圳市特区报业大厦西区26楼电话：83515750传真83515620第83页至祥策划地产专家乌鲁木齐成基实业富信时代◎宏观与商业环境研究第四，发展科技和教育，加快人才培养第五，加大改革开放力度其中基础设施的开发建设被放在了第一位，作为区域核心的乌鲁木齐将是受益最大的城市之一，随着各项基础设施特别是对外路网交通的逐步完善，无疑将会给乌鲁木齐商贸流通业的发展带来又一个难得的机遇。二、自治区商业发展宏观环境（一）行政区划新疆于1955年10月1日撤消省建制，成立新疆维吾尔自治区，首府乌鲁木齐市。l自治区行政区划包括13个地州（5个自治州、8个地区）l19个市（3个

5、自治区直辖市、9个地辖市、7个州辖市）l68个县（6个民族自治县）l849个乡镇（42个民族乡）地址：深圳市特区报业大厦西区26楼电话：83515750传真83515620第83页至祥策划地产专家乌鲁木齐成基实业富信时代◎宏观与商业环境研究直辖市乌鲁木齐市天山区新市区水磨沟区沙依巴克区头屯河区南山矿区东山区达坂城镇安宁渠乡青格达湖乡二工乡七道湾乡西沟乡芦草沟乡大湾乡永丰乡小渠子乡甘沟乡萨尔达坂乡板房沟乡小西沟乡托里乡柴窝堡乡阿克苏乡东沟乡六十户乡四十户乡地窝堡乡石河子市石河子乡石场镇柴泥泉镇红山嘴镇化泉镇大泉沟镇泉水镇十户滩镇莫索湾镇西营镇东阜镇西古城镇花园镇新安镇北野镇钱家庄镇东野

6、镇下野地镇桃花镇红光镇炮台镇沙门子镇小拐镇克拉玛依市独山子区克拉玛依区白碱滩区乌尔禾区自治州伊犁哈萨克自治州州辖市奎屯市乌鲁木齐东路办事处乌鲁木齐西路办事处北京路办事处火车站办事处团结路办事处伊犁地区伊宁市伊宁县霍城县巩留县新源县察布查尔锡伯自治县尼勒克县昭苏县特克斯县阿勒泰地区阿勒泰市哈巴河县布尔津县吉木乃县福海县富蕴县青河县塔城地区塔城市沙湾县乌苏市托里县裕民县额敏县和布克赛尔蒙古自治县巴音郭勒蒙古自治州库尔勒市焉耆回族自治县尉犁县轮台县和静县和硕县博湖县且末县若羌县昌吉回族自治州昌吉市阜康市(天池)米泉市奇台县木垒哈萨克自治县呼图壁县吉木萨尔县玛纳斯县克孜勒苏柯尔克孜自治州阿图

7、什市阿合奇县乌恰县阿克陶县博尔塔拉蒙古自治州博乐市精河县温泉县地区吐鲁番地区吐鲁番市鄯善县托克逊县哈密地区哈密市伊吾县巴里坤哈萨克自治县喀什地区喀什市疏附县疏勒县塔什库尔干塔吉克自治县莎车县泽普县叶城县麦盖提县巴楚县伽师县岳普湖县英吉沙县和田地区和田市和田县皮山县洛浦县墨玉县策勒县于田县民丰县阿克苏地区阿克苏市库车县拜城县新和县沙雅县温宿县阿瓦提县乌什县柯坪县地址：深圳市特区报业大厦西区26楼电话：83515750传真83515620第83页至祥策划地产专