维也纳酒店工程手册首版

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1、维纳斯音乐酒店工程手册标准体系袆羁芃莄螂羀莅蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚆螅羆膁蒈蚁羅芄蚄薇肄莆蒇袅肃肆芀螁肂膈蒅螇肁莀芈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃袅膅芁薈袁膄蒃莁螇膄膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃袇膀蚃虿袇节蒆薅袆莄艿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薃蚂袂肈莅薈袁膀薁袆羁芃莄螂羀莅蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈芇膅薁羇羇蒀蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒅蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅腿螄蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿蒆薅袆羂艿蒁袅肄

2、蒅蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈芇膅薁羇羇标准体系工程手册2010躺在床上听着音乐入睡！31/322021/6/17维纳斯音乐酒店工程手册标准体系目录一、岗位描述1、岗位职责2、工作内容二、业务流程和标准1、设备检修操作流程2、日常维修保养操作流程3、报修操作流程4、设备故障处理操作流程5、设备巡检操作流程6、客房每日检修程序7、电梯日常巡检程序8、给排水运行检查程序（含热泵）9、配电巡检程序10、程控交换机检修程序三、管理制度1、工程人员行为规范2、工程管理制度3、设施设备管理准则4、维修物料管理制度5、设施设备报修

3、制度6、设备三级保养制度7、照明设备维修保养制度8、计划检修制度9、工程班组管理制度四、应急预案1、电梯被困人员救援法2、抗台风、暴雨应急工作程序3、给排水消防喷淋应急措施五.应用表格1、报修单（一式二联）2、每日客房检修记录（客房检修核检表）3、每日能源报表4、每月能源报表5、设备档案卡6、设备区巡视检查记录(即重要设备区来访登记本)7、客房维修保养检查表躺在床上听着音乐入睡！31/322021/6/17维纳斯音乐酒店工程手册标准体系8、酒店公共区域维护保养检查表8、工程人员交班本9、计划维修记录本躺在床上听着音乐入睡！31/322021/6/1

4、7维纳斯音乐酒店工程手册标准体系一、岗位描述——工程维修工直属上级：值班经理1、岗位职责：负责酒店日常维修，负责设备保养和维护，定期检查客房、餐厅和公共区域设施，保持酒店设备完好；负责为宾客提供上网和长途电话技术咨询和协助；负责保证酒店设备安全；负责酒店消防设施的维护和检修；负责管理酒店设备供应商资料，协调与设备供应商的关系；负责按时抄水电煤表，编制能源报告；上级交办的其他工作；2、工作内容每日工作：1)按总经理批准的计划，完成每日2~3间保养客房；（填客房检修记录）2)完成每日报修项目；（每项维修项目需填报修单，并由客房主管或值班经理签字验收，写

5、清维修用料情况）3)每日抄表,完成能源报告，入指定文件夹存档；4)完成当日计划保养，并在计划保养本中做记录；5)巡视重要设备区域，并填写设备区巡视检查记录；(见2.7电梯机房运行检查程序,2.8锅炉运行检查程序,2.9给排水运行检查程序,2.10配电运行检查程序,2.11电话交换机运行检查程序)6)完成每日计划卫生，并填写设备区巡视检查记录，在进入原因中写明“计划卫生”；（电梯机房、配电间、水泵房、工具零件仓库）7)按时巡视检查厨房煤气管道、灶台，并在厨房检查记录表中签字；（各酒店书面上墙公布餐厅收市时间进行检查）8)全店公共区域和后场巡视一次；9

6、)随时迅速处理紧急维修和宾客的维修项目；10)将当日报修单整理装订成册，将未完成报修项目的报修单复印至总经理或助理，说明原因；11)下班前向值班经理交当日交班报告，归还工具间设备间钥匙；(工具间钥匙、对讲机、未完成保养、未完成维修、当日特殊事件)12)随时应上级要求完成其他工作任务；每月工作1)完成每月计划保养项目；2)参加值班经理和安保参加的每月安全检查3)每月5日完成能源报告交总经理4)参加岗位培训；5)躺在床上听着音乐入睡！31/322021/6/17维纳斯音乐酒店工程手册标准体系每月全面检查公共区域设施一次，填写酒店公共区域维护保养检查表，

7、抄总经理，并落实有关维修工作；每季工作1)完成季度计划保养项目；2)汛期完成防汛防台检查；3)冬季防火防冻检查；4)完成消防设备测试；5)参加酒店组织的消防演习；躺在床上听着音乐入睡！31/322021/6/17维纳斯音乐酒店工程手册标准体系二、业务流程和标准1、设备检修操作流程制定计划·工程部负责人根据设备检修记录制定检修计划。·检修计划报总经理审批。·如检修设备影响其他部门正常工作，需在检修前通知有关部门，协调解决。·按照检修计划，调整工作安排。·备品备件及设备技术资料准备齐全。·根据专业安排施工。·大型设备检修或设备大修，主管人员需在现场督导

8、。·进行技术指导。纠正维修人员的技术错误。·控制劳动成本，避免浪费。·检修前认真阅读设备技术资料。按设备操作规范施工。·严