房地产信托行业全景调研与发展战略研究咨询报告2016-2020年

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1、房地产信托行业全景调研与发展战略研究咨询报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分产业环境透视第一章房地产信托行业发展综述第一节房地产信托行业定义及分类一、房地产信托的定义二、房地产信托相关要素三、房地产信托的分类1、按信托标的物类别划分2、按房地产信托运用方式划分3、按房地产信托资金募集渠道划分四、房地产信托运作流程第二节最近3-5年中国房地产信托行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒／退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第三节房地

2、产信托行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业产业链上游相关行业分析五、行业下游产业链相关行业分析第二章房地产信托行业市场环境及影响分析第一节房地产信托行业政治法律环境一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规三、房地产信托行业标准四、行业相关发展规划五、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、产业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节行业社会环境分析一、房地产信托产业社会环境二、社会环境对行业的影响三、房地产

3、信托产业发展对社会发展的影响第四节房地产信托的宏观经济效应分析一、房地产信托对宏观经济的直接效应1、对宏观经济总量的影响2、对金融市场的影响3、对房地产宏观调控政策的影响二、房地产信托对宏观经济的间接效应1、房地产信托对消费的作用2、房地产信托对投资的作用第二部分行业深度分析第三章房地产企业融资需求与渠道分析第一节2014-2015年房地产企业资金来源第二节我国房地产企业融资渠道分析一、目前可行的房地产企业融资渠道分析1、预售房款的融资渠道分析2、银行贷款的融资渠道分析3、房地产项目的融资渠道分析二、目前房地产企业融资方式存在问题分析1、企业自有

4、资金不足，负债率高2、企业数量多、规模小、信用低3、国资房企份额大，企业融资水平差异大4、我国房地产资金进入退出机制不健全5、房地产企业融资缺乏理性6、境外资本投资受限三、未来可能房地产企业融资渠道预测分析1、房地产企业通过上市融资的渠道分析2、房地产企业债券融资的渠道分析3、夹层融资的方式分析4、房地产销售期权的融资方式分析5、保险金融的融资方式分析6、住宅抵押贷款证券化第三节房地产信托融资的特点及优势一、房地产信托融资的特点分析二、房地产信托融资的优劣势分析1、房地产信托融资的优势分析2、房地产信托融资的劣势分析三、房地产信托融资的比较优势分

5、析1、与银行贷款的方式相比较2、与上市融资的方式相比较3、与债券融资的方式相比较第四章我国房地产信托行业运行现状分析第一节我国房地产信托行业发展状况分析一、我国房地产信托行业发展阶段二、我国房地产信托行业发展总体概况三、我国房地产信托行业发展特点分析四、我国房地产信托行业商业模式分析第二节2014-2015年房地产信托行业发展现状一、2014-2015年我国房地产信托行业市场规模二、2014-2015年我国房地产信托行业发展分析三、2014-2015年中国房地产信托企业发展分析第三节我国房地产信托市场收费走势分析一、房地产信托市场定价机制组成二、

6、房地产信托市场收费影响因素三、2014-2015年房地产信托收费走势分析四、2016-2020年房地产信托收费走势预测第四节我国房地产信托市场供需分析一、2014-2015年我国房地产信托行业供给情况二、2014-2015年我国房地产信托行业需求情况三、2014-2015年我国房地产信托行业供需平衡分析第五章我国房地产信托行业整体运行指标分析第一节2014-2015年中国房地产信托行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节2014-2015年中国房地产信托行业财务指标总体分析一、行业盈利

7、能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第三部分市场全景调研第六章房地产信托行业产品模式与创新分析第一节房地产信托的一般运作流程第二节房地产信托的运作模式分析第三节房地产贷款类信托模式分析一、贷款类信托模式的定义二、贷款类信托模式的特点三、贷款类信托模式实例分析第四节房地产股权类信托模式分析一、房地产股权类信托模式的定义二、房地产股权类信托模式的特点三、房地产股权类信托模式实例分析第五节房地产受益权转让类信托模式分析一、受益权转让类信托模式的定义二、受益权转让类信托模式的特点三、受益权转让类信托模式实力分析第六节房地产

8、结构化类信托模式分析一、房地产结构化类信托模式的定义二、房地产结构化类信托模式的特点三、房地产结构化类信托模式实力分析第七节房地产类RE