房地产信托行业运行态势及投资前景研究报告

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1、2011-2015年中国房地产信托行业运行态势及投资前景研究报告       房地产信托有两层含义，一是指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，使投资者获取溢价或管理收益。由于房地产的这种信托方式，能够照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已颁布实施的条件之下，其必将具有很强的生命力，一经推出，必然会受到各方的欢迎。二是房地产资金信托

2、，即委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并进行管理和处分的行为。这也是我国目前大量采用的房地产融资方式。       中国产业信息网发布的《2011-2015年中国房地产信托行业运行态势及投资前景研究报告》共九章。首先介绍了房地产信托相关概述、中国房地产信托市场运行环境等，接着分析了中国房地产信托市场发展的现状，然后介绍了中国房地产信托重点区域市场运行形势。随后，报告对中国房

3、地产信托重点企业经营状况分析，最后分析了中国房地产信托行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产信托产业有个系统的了解或者想投资房地产信托行业，本报告是您不可或缺的重要工具。       本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章房地产信托相关概述第一节信托一、信托特点二

4、、信托的基本原理三、信托发展历程四、信托与委托代理的区别五、信托的职能与作用六、信托产品的分类第二节房地产信托的基础阐释一、性质与发展二、作用三、与REITs的区别第三节房地产信托的主要种类及特点一、抵押贷款型二、股权投资型三、组合投资型四、权益投资型第四节房地产信托基本条件一、房地产信托基金二、房地产信托存款三、集资信托和代理集资四、资金信托五、共同投资基金第五节房地产信托的内容、模式及作用一、房地产信托经营业务内容二、房地产信托运作流程模式1、美国模式2、日本模式三、房地产信托的作用第二章中

5、国信托业整体运行形势分析第一节中国信托业发展综述一、世界各国信托业发展进程及比较二、发达国家信托行业的发展及对中国的启迪三、中国信托行业的发展演化历程四、中国信托业进入快速化发展轨道五、我国信托行业形成南北模式对峙局面第二节我国信托业亮点聚焦一、相关法规的滞后性与外部环境趋于完善并存二、传统业务的局限性与信托品种不断创新并存三、总量规模的控制性与信托机构相对稀缺并存四、分业管理的专业性与信托业务多元化并存第三节中国信托业运行现状分析一、信托业有望平稳快速发展二、各类型信托产品发展透析三、信托业内

6、区域分化局面分析四、信托投资公司的整合保留第四节国内信托公司重点企业分析一、信托公司在金融体系中的定位探讨二、中国信托公司业务模式存在的弊端三、构建健康合理的信托公司治理结构四、信托公司的经营战略五、上市信托企业的发展路径选择第五节中国信托行业存在的问题一、中国信托业面临的五大瓶颈二、中国信托监管市场存在极大弊端三、经济形势恶化影响信托业发展第六节中国信托行业发展的对策措施一、我国信托业亟需建立科学有效的监管体系二、加快我国信托行业发展的策略三、打造信托特色化发展模式四、中国信托业发展的战略探讨

7、五、促进中国信托行业发展的政策建议第三章中国房地产信托市场运营环境分析第一节国内房地产信托经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2011年中国房地产信托经济发展预测分析第二节中国房地产信托行业政策环境分析第四章世界房地产信托产业运营状况分析第一节全球房地产业运行总况一、全球经济景气度对房地产市场影响二、全球房地产涨跌形势三、世界房地产市场动态分析四、全球房地产市场交易情况第二节国外房地产信托的发展阐述一、美国房地产信托的发展过程二、日本房地产信托的发展概述三、

8、国外房地产信托健康发展条件四、国外房地产信托发展的主要经验第三节国外房地产信托经营的发展模式一、现代信托制度的发展二、美国的房地产投资信托三、德国的房地产信托四、日本的土地信托第四节国外房地产信托发展对中国的启示一、重视法律法规建设的基础作用二、重视机构投资者的参与和支持三、创新和发展是永恒的主题四、完善专业管理队伍建设是必要前提五、正视房地产信托的作用第五章中国房地产信托发展形势分析第一节中国房地产信托的发展综述一、我国房地产信托的引入二、中国发展房地产信托的必要性三、中国房地产信托的发展特征