合同法管理考试重点.

《合同法管理考试重点.》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、名词解释·工程惯例：指建设工程市场中通常采用的做法，一般比较公正合理，如果合同中的规定或条款严重违反惯例，往往就违反了公平合理的原则。·保证：指保证人和债权人约定，当债务人不能履行合同时，保证人按照约定履行债务或承担责任的一种担保方式。·抵押：指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。·质押：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，当债务人不能履行债务时，债权人有权依法就该动产或权利优先得到清偿的担保。·留置：指债权人按照合同约定已经占有债务人的动产，债务人

2、不能按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并将该财产折价或以依法拍买，变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。·定金：指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同履行，约定给付对方的一定数额的货币的担保方式。·保险：是一直受法律保护的分散危险，消化损失的防范风险的措施。（经济活动中危险主要有财产危险、人生危险和法律责任危险三种。）·不可抗力：指合同当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。·银行保函：由银行作为保证人出具的保函。·建设工程市场：是进行建筑商品和相关要素交换的市场。建筑市场由

3、有形建筑市场和无形建筑市场两部分构成。·市场营销：指个体和群体在市场环境中通过交换满足现实或潜在需求的综合性经营销售活动过程。·建筑工程发包：指业主采用一定的方式方法，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平竞争的原则，择优选定设计、施工、监理等单位，并将工程建设任务交给他们实施的活动。·开发性经营方式：指建筑业企业按城市建设统一规划的要求，将工程项目建成后出租后出售给用户的经营方式。·非响应性投标：指投标文件的内容与招标文件的规定有重大偏差，或者是未按招标文件的规定提交担保的投标。·招标有效期：指招

4、标文件规定的从招标截止日期起至中标人公布日的期限。·不可预见费（风险费）：指工程建设过程中，不可预测因素发生所需的费用。·综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目，所应计的包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费等一切费用在内的价格。·一般对手法：获胜报价法没有考虑竞争对手数目这一重要因素，把竞争对手数目考虑在内的投标报价方法。·合同分析：是将合同目标和合同条款规定落实到合同实施的具体问题和具体对手事件上，用以指导具体工作，使合同能顺利地履行，最终实现合同目标。·合同事件网络：合同事件

5、之间存在一定的技术上的，时间上和空间上的逻辑关系，形成网络。·竣工日期：指承包方送交竣工验收报告的日期。·经济风险：指承包市场所处的经济形势和项目发包国的经济实力及解决经济问题的能力等形成的风险通常与外贸业务的实力、汇率变化情况，国内价格与国际市场价格的相对状况，取得国际货币基金组织信贷的可能性等因素有关。·自然风险：指承包工工程所处的地理环境和可能碰上的自然灾害。人力不可抗拒的人为或非人为事件。·勘察设计合同：指建设单位或相关单位与勘察、设计单位为完成约定的勘察、设计任务，明确相互权利、义务而签订的协议

6、。7·监理合同：指工程建设单位聘请监理单位对其委托的工程项目进行管理，为明确相互权利、义务而签订的协议。·工程索赔：指在工程合同履行过程中，当事人一方因非自己原因受到经济损失或权利损失时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。·反索赔：工程索赔包括工程的承包商向业主提出的索赔，最常见的是施工索赔；也包括业主向工程承包商提出的索赔。·道义索赔：指承包商既在合同中找不到索赔依据，业主也未违约或触犯民法，但因损失确实太大自己无法承担而向业主提出的给予优惠性补偿的请求。简答和多选·业主的主要合同关

7、系：咨询（监理）合同勘察、设计合同买卖合同工程施工合贷款合同·承包商的主要合同关系：建设工程合同和分包合同物资采购合同运输合同加工合同租赁合同劳务供应合同保险合同·工程合同管理的原则：合同第一位原则合同自愿原则合同的法律原则诚实信用原则公平合理原则·工程合同管理的法律依据：建筑法、合同法、招投标法、担保法、保险法·下列单位不能作保证人：·国家机关不得作保证人·学校、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体不得作保证人·企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人·保证方式：一般保证连带保证·可以抵押的财产：

8、·抵押人拥有所有权的财产·抵押人依法有权处分的财产·抵押人依法承包且经发包方同意抵押的使用权·依法可以抵押的其他财产·禁止抵押的财产：·土地所有权和耕地、宅基地、自留地等的使用权。·学校的教育设施、医院的医疗设施和其他社会公益设施。·所有权、使用权不明确或有争议的财产和被查封、扣押、监管的财产。·依法不得抵押的其他财产。·质押：动产质押权利质押·合同形式：书面形式7口头形式其他形式·从确定合同价款的方式不同可分为：总价合同单价