中国房地产金融行业现状分析及投资风险评估报告2016-2021年

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1、中国房地产金融行业现状分析及投资风险评估报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】：第1章：中国房地产金融行业发展综述1.1房地产金融行业的定义1.1.1房地产金融的定义1.1.2房地产金融的分类1.1.3房地产金融的特征1.2中国房地产金融的发展阶段1.2.1中国房地产金融发展的第一阶段1.2.2中国房地产金融发展的第二阶段1.2.3中国房地产金融发展的第三阶段1.3中国房地产金融的作用1.3.1中国房地产金融对房地产开发企业的作用1.3.2中国房地产金融对居民住房消费的作用第2章：房地产金融行业发展环境分析2.1国际

2、宏观经济环境分析2.1.1欧洲宏观经济环境分析2.1.2美国宏观经济环境分析2.1.3日本宏观经济环境分析2.2中国宏观经济形势及政策分析2.2.1中国货币政策分析（1）中国货币数据分析（2）中国货币政策分析（3）房地产周期与货币政策相关性分析（4）中国货币政策预测2.2.2中国财政政策分析（1）中国财政政策分析（2）地方政府财政现状分析（3）中国财政政策预测2.2.3中国经济整体运行情况分析2.3中国房地产金融行业政策解析2.3.1中国企业上市融资政策解析2.3.2中国企业发行债券政策解析2.3.3中国房地产信托政策解析2.3.4中国reits政策

3、解析2.3.5中国银行信贷政策解析2.3.6中国土地政策解析（1）农村土地流转制度改革（2）城市土地出让制度改革（3）中国土地改革政策（4）土地改革对房地产的影响2.4中国房地产金融行业社会环境分析2.4.1中国人口规模及集群分布情况2.4.2中国消费理念分析第3章：国内外房地产金融行业发展分析3.1国外房地产金融发展研究3.1.1德国房地产金融发展研究3.1.2美国房地产金融发展研究3.1.3新加坡房地产金融发展研究3.2中国房地产金融发展现状分析3.2.1中国房地产开发资金供求分析3.2.2中国房地产企业开发资金来源分析3.2.3中国房地产资本市

4、场融资分析（1）中国房地产企业ipo融资分析（2）中国房地产企业配股融资分析（3）中国房地产企业***融资分析（4）中国房地产企业债券融资分析3.2.4中国房地产信托融资分析3.2.5中国房地产行业并购分析3.2.6中国房地产私募基金发展分析第4章：中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析4.1中国房地产企业的金融战略部署4.1.1优秀房地产企业的金融战略部署4.1.2新环境下中小房地产企业的金融战略部署4.2中国房地产企业金融体系存在问题解析4.2.1我国房地产企业金融体系存在的问题4.2.2造成房地产企业融资困局的原因解析（1）政策层面（2

5、）银行层面（3）渠道层面4.3中国房地产企业“多元化”金融体系研究4.3.1上市融资（1）直接上市（2）借壳上市（3）海外上市4.3.2房地产信托（1）房地产信托融资优劣势分析（2）房地产信托融资方式的应用现状（3）房地产信托融资案例研究4.3.3房地产投资信托基金reits（1）房地产reits的特征（2）房地产reits优劣势分析（3）房地产reits的应用现状（4）房地产reits案例研究4.3.4房地产债券融资（1）房地产债券融资优劣势分析（2）房地产债券融资案例研究4.3.5前沿货币合约（1）前沿货币合约优劣势分析（2）前沿货币合约案例研究

6、4.3.6租赁融资（1）回租融资（2）回买融资4.3.7房地产辛迪加（1）房地产辛迪加优劣势分析（2）房地产辛迪加案例研究4.3.8房地产典当融资（1）房地产典当融资优劣势分析（2）房地产典当融资案例研究4.3.9夹层融资（1）夹层融资优劣势分析（2）夹层融资案例研究4.4中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析4.4.1中国房地产企业初创期金融体系4.4.2中国房地产企业成长期金融体系4.4.3中国房地产企业成熟期金融体系4.4.4中国房地产企业衰退期金融体系4.5中国房地产企业金融渠道分析4.5.1外资银行渠道分析（1）外资银行中国业务战略与

7、竞争策略（2）房企外资银行合作战略构建与合作关系管理4.5.2民间资本渠道分析（1）民间资本集结模式（2）民间资本投资新动向（3）房地产企业民间融资成本分析（4）民间资本与房地产企业资金互助4.5.3国际基金渠道分析（1）国际基金对中国房地产的投资战略分析（2）中国房地产企业与国际基金合作模式设计与实施（3）国际基金投资中国房地产典型案例研究第5章：房地产pe/vc研究5.1房地产pe基金5.1.1pe基金的设立、募集5.1.2pe基金的风险内控5.1.3国内房地产私募基金发起与运作5.1.4房地产pe基金的操作实务5.2房地产私募风险投资的融资活动

8、5.2.1房地产风投融资商务计划书的编写5.2.2房地产风投融资的实务与流程5.2.3房地产风投融资活动中的