电影院建设协议.doc

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1、《河北沧州华北商厦电影院房屋租赁合同》之附件3-1*****商厦电影院建设协议甲方：乙方：广东大地影院建设有限公司根据甲乙双方签订的《*****商厦电影院房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）4.1之约定，双方经友好协商，现就影院建设的相关事宜达成如下一致意见：1．影院土建设计图纸审核与确认a.本合同签订次日起30（三十）天内，甲方应委托建筑设计院依据“租赁合同”附件1所列图纸完成土建工程施工图纸，经乙方书面确认（书面确认记录应予以存档，并作为双方交接租赁场地时的验收依据）后请设计院出具盖章的施工蓝图，并以此施工蓝图完成相关规划报建工作。b.经乙方确认后的图纸如需修改，则该修改应经乙

2、方再次书面确认后方可继续完成后续工作。同时，图纸审核与规划报建时间相应顺延。2．影院建设消防工程施工图纸确认甲方按“租赁合同”附件1所列图纸完成影院建设消防系统（包括室内外消火栓系统、喷淋系统、烟感系统、消防防排烟系统、火灾自动报警系统）工程施工图纸后，报送消防部门审核前应将图纸交乙方书面确认，如消防部门按规范要求修改经乙方确认的施工图纸，则应再次经乙方确认，且双方应共同制作书面确认记录后予以存档，并作为双方交接租赁场地时的验收依据。3．影院建设行政手续乙方确认土建施工图纸之日起60（六十）天内，甲方应负责办理租赁影院建设必须的行政许可手续,包括规划许可、消防设计报审、施工许可等，并

3、获取相关许可证书。4．交场日期：甲方应负责于年月日前完成租赁影院的土建与建设消防工程（一次），经乙方确认后向乙方移交租赁场地。第4页，共4页《河北沧州华北商厦电影院房屋租赁合同》之附件3-11．甲乙双方各自负责的工程具体内容如下表：序号工程内容甲方义务乙方义务施工要求一．影院主体结构工程：1.1基础、梁、柱、楼板、屋面按经乙方确认并通过相关政府部门审核的施工蓝图完成全部工作提供影院设计方案图，并及时确认甲方提交的施工蓝图及各相关政府部门提出的修改意见1.基本柱距、观众厅层高、大堂层高、通道层高与放映室层高详见施工蓝图；2.屋面应进行隔热、隔声和防水处理。屋面可采用120mm厚C25强

4、度的混凝土板顶或夹芯泡沫厚度不少于150mm的镀锌彩钢板；如为其他结构，则施工图应经乙方确认；3.楼顶结构为轻质钢结构时，楼顶结构的承载能力不应低于80Kg/㎡，且应满足乙方装修天花、管道及设备吊装的受力要求。1.2影院墙体及墙面1.影院内隔墙应使用加气混凝土砌块，不能使用空心砖。2.相邻观众厅的公共墙体需为双层墙体，中间留空100mm～150mm。不相邻的墙壁可作成180mm单层墙。3.无论单、双层墙，都需建造到层顶并密封，墙壁不可有缝或穿孔以免传音，墙体需作双面批荡。4.其他墙体应采用120mm轻质砖墙，墙面完成双面批荡。1.3影厅阶梯阶梯应采用混凝土结构或钢网混凝土结构。两种结

5、构中的混凝土层厚度均不能低于100mm，并应振捣密实，混凝土强度等级不低于C25。1.4放映设备机房放映设备机房的墙面应完成批荡，楼梯应配置扶手，楼板活荷载不低于300Kg/㎡。1.5影院内地面影院内混凝土地面应找平收光，并按图纸处理结构缝及变形缝，处理后的地面不能高出现有楼板面40mm。1.6消防疏散楼梯甲方应保证影院消防疏散楼梯总宽度符合当地消防验收标准。二．影院装修工程：2.1门完成影院观众厅防火门、设备间门、防火分区卷闸门安装完成租赁区域内的其他门安装观众厅防火门应采用符合国家强制标准的甲级木质防火门。2.2影院内隔音、隔震完成结构性隔音、隔震处理完成装修甲方应作好影院周围震

6、动较大的机组（如大型空调主机、大型风机）的隔音、隔震处理。2.3卫生间内部装修完成公共卫生间所有工作完成专用卫生间所有工作甲方应做好影院专用卫生间内的结构防水，预留足够排污、排水口，排水、排污主管均不小于DN110；二次装修防水由乙方自行完成。2.4楼梯间装修完成公共楼梯间所有工作完成专用楼梯间所有工作公共楼梯间装修最低标准为乳胶漆墙面、顶棚，步级铺防滑砖，配置普通扶手2.5与影院相邻的外部公共区域影院开业前应完成所有工作　外部公共区域包括公共走道、大堂、天花吊顶及公共区域的扶栏等第4页，共4页《河北沧州华北商厦电影院房屋租赁合同》之附件3-1三．消防系统工程：3.1建设消防工程（一

7、次）按通过消防部门审核的施工图纸完成室内外消火栓系统、喷淋系统、消防防排烟系统和消防泵房设备及火灾自动报警系统施工提供影院装修平面图；负责配置影院所需移动灭火器材消防防排烟系统工程施工中，甲方应保证所有安装于影厅的消防强排烟管独立安装，不得穿越不同的影厅，以免传音；3.2消防广播系统及背景音乐广播系统按图纸和消防规范完成所有工作完成影院背景音乐系统的建设甲方应安装影院专用背景音乐广播系统与消防广播系统之间的切换模块3.3应急照明系统、事故照明系统、疏散指示