建设工程施工企业项目管理办法及实施手册-项目经理部

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1、总则1.1说明1.1.1为全面、高效地履行施工合同，规范施工项目管理和生产要素市场行为，提高项目效益，促进项目管理的科学化、规范化，以适应市场经济以及建设公司“五年发展规划”的需要，特制定本实施手册。1.1.21.1.3本手册要求实施项目管理必须坚持“以市场为指导、以项目为核心、以效益为根本”的原则，以顾客为关注焦点，信守合同，依法经营，效益优先。1.1.4本手册不仅要求项目管理要规范运作，更进一步要求项目责任人在项目实施过程中，科学地把握项目规律，创造性地工作，要以《项目管理目标责任书》为依据，以质量、安全、工期、文明施工为基础，以控

2、制施工成本为核心，以实现合同约定、提高盈利水平、提升社会形象为目标全面开展项目管理工作。1.1.51.1.6经营部项目管理处为建设公司项目管理主管部门，负责和组织对建设公司直管项目的管理实行日常服务、监控以及项目阶段性和结束时的考核评价，同时对非直管项目的业务进行指导性管理。1.2术语1.2.1施工项目建筑施工企业自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。1.2.2施工项目管理1.2.3项目发包人在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。1.2.4项目承包人在协议书中约定，

3、被项目发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。1.2.5项目分包人(分承包商)1.2.6项目经理企业法定代表人在承包的建设工程施工项目上的委托代理人。（因工程需要任命建设公司领导担任项目经理，但同时又明确了现场项目经理并由现场项目经理实际主持工作的，现场项目经理即为项目经理，参与项目责任经营的考核。）1.2.7项目经理部由项目经理在企业的支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。1.2.8项目经理责任制以项目经理为责任主体的施工项目管理目标责任制度。1.2.9项目管理目标责任书1.2.10项目管理实

4、施规划在开工之前由项目经理主持编制的，旨在指导施工项目实施阶段管理的文件。1.2.11项目目标控制为实现项目管理目标而实施的收集数据、与计划目标对比分析、采取措施纠正偏差等活动，包括项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制和项目成本控制等。1.2.12项目风险管理1.2.13项目成本核算制有关项目成本核算原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的管理制度。1.2.14项目合同管理对施工合同的订立、履行、变更、终止、违约、索赔、争议处理等进行的管理。1.2.15项目信息管理施工项目实施过程中，对信息收集、整理、处理、储存、传递与应用等进行

5、的管理。1.2.16项目现场管理1.2.17项目生产要素管理对项目的人力资源、材料、机械设备、资金、技术、时间、信息等进行的管理。1.2.18项目竣工验收承包人按施工合同完成了项目全部任务，经检验合格，由发包人组织验收的过程。1.2.19项目回访保修1.2.20项目组织协调以一定的组织形式，手段和方法，对项目管理中产生的关系进行疏通，对产生的干扰和障碍予以排除的过程。1.2.21项目考核评价由项目考核评价主体对考核评价客体的项目管理行为、水平及成果进行考核并做出评价的过程。1.2.22施工计划1.2.23总价合同也称固定价合同。其合同总

6、价为一固定的金额，在项目实施过程中，由承包商承担合同规定的任务范围内的费用风险，即盈亏自负。1.2.24综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润的总和，并考虑风险因素。1.2.25工程量清单1.2.26索赔合同用语中指正当追索赔偿损失的权利，受到损失的一方按合同中索赔条款的规定，向违约的一方提出赔偿损失的要求。合同的索赔条款包括索赔依据、索赔期限、索赔金额和索赔方法等内容。1.2.27企业CI形象1.2.28直管项目经理部由建设公司直接组建、经营部下达考核指标、建设公司直接参与项目管理的

7、项目经理部为建设公司直管项目经理部，项目经理部直接对建设公司报送相关报表和上缴相应管理费用。1.2.29非直管项目经理部1.2.30“三标一体”化管理体系由质量管理体系（GB/T19001-2000—ISO9001：2000）、环境管理体系（GB/T24001-1996—ISO14001：1996）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）等三部分组成。1.3施工项目管理1.3.1施工项目管理的概念1.3.2施工项目管理的三个层次（1）企业管理层，即建设公司，包括建设公司领导层和建设公司各管理部门。它具有三个主体特点：市场竞

8、争主体、合同履约主体、企业利益主体。项目管理处为建设公司施工项目管理业务主管机构。（2）项目管理层，即项目经理部。它具有三个“一次性”特点：企业法人一次性授权管理机构、一次性临时组织、一次性成本中心。（3）