美国希尔顿头岛高尔夫

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1、HiltonHeadIsland&SeaPinesPlantation美国南卡莱罗纳州1案例研究的过程与目标已经开发成功的高尔夫密集区域案例，研究其在初开发时期的发展历程找到区域中与本项目符合的功能区对于项目的发展方向进行正确定位启示，寻找本项目的发展机会2HiltonHeadIsland:南卡莱罗纳州最南端的一颗璀璨蓝宝石，世界级高尔夫旅游胜地及宜居之地面积：长达12英里宽5英里，面积大约60平方英里（153.85平方公里）；区位：位于美国南卡莱罗纳州最南端，直接连接大西洋，美国东海岸第二大屏障之岛；交通：岛上有自己的机场，278

2、号洲际高速贯穿海岛，与岛内连接南北交通的跨岛百汇大桥共同形成区域环路SEAPINESSHIPYARDPLMETTODOUNSPORTYROYALPLMETTOHALLHILTONHEADPIANTATIONWINDMILLHARBORSPANISHWELLSWEXFORDLONGCOVEINDIGORUNSOUTHCAROLINAHILTONHEADISLAND美国第一个整体生态规划的度假目的地，依靠高尔夫产业带动，发展成功的旅游休闲大区域；这个靴形岛屿被广泛认为是美国最优秀的度假目的地，每年超过250万游客被吸引来岛；3Hilto

3、nHeadIsland被誉为美国的高尔夫球岛，拥有世界上最著名的24个经典高尔夫球场，成为岛内重要的旅游设施和资源地位：从1961年岛内第一个高尔夫诞生到今天成为高尔夫旅游目的地，希尔顿头岛赢得“高尔夫球岛”的美誉；依靠高尔夫带动区域旅游开发：岛上有高尔夫领域极具威望的PGA美巡赛固定球场，PGA对海岛开发有巨大的推动与宣传，首年赛事参观者数量从5000人迅速超过十万人，首个经典高尔夫大赛通过电视传播到了5万人的家庭，同年超过25万游客来到希尔顿岛；区域球场密集：岛上高尔夫球场有24个，加上周边离岛的球场超过了40个，固定的球员在2

4、50万人左右PGA：美国高尔夫职业巡回赛。PGA是目前世界上运营规模最大、运营最为成功的高尔夫巡回赛成功关键要素之一：高尔夫球场4HiltonHeadIsland由11个半封闭(semi-private)和全封闭的GolfResort组成，各Resort以开发高档度假物业为经营主体社区（Plantation）基本情况配套和物业HiltonHeadPlantation位于岛屿北边，全岛第二大社区；有4000亩以上自然葱郁的植被作为天然屏障；包括四个独立股份的高尔夫球俱乐部；网球场、海滩公园、赛马场和一家提供全面服务的游艇俱乐部；Ind

5、igoRun直接连接278号高速公路区域的私人住宅和高尔夫社区；一共有1712英亩，约1400个居所；有两个高尔夫球场，一个面向公众，一个只对会员；第一个高尔夫球场由名家设计并获奖；还有网球场、俱乐部、游泳池、游乐场和休闲步道；LongCove高档住宅以完全私人，成立于1980年，包括610英亩土地以及573套独立别墅；有一个南卡罗莱纳州甚至全国都顶尖的高尔夫球场；社区内也有自己的码头为他们的业主停靠游艇；PalmettoDunes被许多人视希尔顿岛最美丽的度假和住宅社区；它在度假区和居住区之间平衡的非常好；有三英里的海岸线穿越社区

6、，使它具有了三个很具特征的高尔夫球场；25个网球场；全岛海水最深的游艇停泊港和码头；一个十英里的泻湖水库以及6英里的自行车道PalmettoHall岛上最新的社区，提供的住宅价格合理；750英亩土地只建设552栋独立，每家的面积都超过一英亩；社区拥有两个世界级大师设计的高尔夫锦标赛球场；同时提供两个18洞高尔夫球场；泳池、网球设施和一个高档会所；PortRoyal1000英亩海岸面积只用来建设私人海景别墅，而且是岛上第二个建设的社区；它拥有一个仍然矗立的悠久建筑群，这个建筑群包括一个宏伟巨大的南部会所；三个赛级的高尔夫球场；五星级的

7、明星俱乐部，住宿与餐厅；SeaPines坐落于希尔顿头岛，是第一个建设在岛上的私人社区。它提供出租别墅、房屋和公寓；有众多的排球场、两个专业游艇停泊点，零售商场、餐厅和自行车道；Shipyard经过最近的改造，从社区可以直接进入海滩它有几个高尔夫球场，以及远足、网球、骑自行车、购物及餐饮场所，目前从27洞的高尔夫球场骑自行车，只需两分钟车程便可到达世界知名的皇家港的cquet俱乐部Wexford在这里居住代表着特殊的价值；这里用私人游艇和高尔夫以及网球运动提供了一种高雅的生活方式；深水码头的海港总是平静的；525英亩的游艇码头和高尔

8、夫社区坐落在这个世界最著名的度假区中；SpanishWells提供滨海的私密和安宁；很多在全岛上面积最大和最昂贵的别墅都可以在这里找到；这个350英亩的社区拥有半私人的9洞高尔夫球场和优良的私人泳池；成功关键要素之二：高档度假物业5H