中国旅游房地产备忘录

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1、中国旅游房地产备忘录说明：旅游地产近年来在我国发展很快，仅产权酒店项目就已经发展到200多个，遍布25个省、自治区和直辖市。但很多资料散见于各类媒体和网站，很不方便使用。中国房地产业协会和中国旅游协会主办的中国旅游房地产展示交易会组委会决定编辑这个备忘录。这里发表的是作者征求意见的初稿，以产权酒店为主，希望内容涉及到的企业和业主提出意见和建议，修订后将在主流媒体和中国旅游房地产网正式发布。资料收集截止2004年9月29日。非正式稿，未经作者同意转载后果自负。绿色，研讨会；紫色，法律纠纷；红色，获奖、签约。点击链接可打开相关网页。20世纪60年代——法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时

2、销售的方式招揽客户，旅游房地产市场开始由此形成。据资料显示，1995年，全球81个国家4000个旅游地点有35万个家庭购买了产权式酒店；90年代初，全球产权式酒店销售收入达40亿美元，到1999年，就有540万个家庭参与了分时度假网络，全球分时度假物业销售额达到67.2亿美元。据最新的统计资料显示，近10年来，全世界产权式酒店平均每年以15%以上的速度递增，预计到2004年，全球产权式酒店的销售额将达到300亿美元。1999年1999年——全球分时度假物业销售额达到67.2亿美元，540万个家庭参与了分时度假网络。1999年10月——海南省首家采用国际通行“泰慕赛尔模式”的产权酒店――南

3、海传说温泉疗养度假中心正式对外销售，每平方米售价4000元左右，一套面积30平方米左右的客房，售价约为15万元。1999年12月15日——焦点房地产网报道：海南金汇吉置业有限公司经过数年的实践，结合海南生态旅游及房地产现状，提出了“共有产权式公寓酒店”的模式，以期盘活大量的“半拉子”工程。1999年12月至2000年2月——海口市市民吴志良等7位业主共购买南海传说温泉疗养度假中心7间阿波罗中心酒店的客房。1999年底——据国家旅游部门统计，我国共有旅游住宿设施23.7万个，其中涉外饭店7035家，客房88.94万间；我国过夜旅游人数和旅游外汇收入分别位居世界第五位和第七位。2000年20

4、00年8月14日——《江南时报》：“众说纷纭话‘益来’”讨论益来国际广场能顺利盖起来吗？益来国际广场的“天价”到底值不值？益来国际广场将来的经营是否会好？投资过程中的“变现”以及关于15年的经营权、监督权等极具实质且相当敏锐的问题。3年后不幸夭折。2000年10月——海南三亚海景大酒店在京推出客房产权。2000年——第一个在北京地区开发的产权式酒店是金三元公司在延庆县开发的金色假日酒店。2000年——第一个在北京销售的产权式酒店是新加坡国氏集团在河北省秦皇岛市开发的维多丽亚海湾。该酒店由两幢楼组成，按四星级酒店规模建设。2000年10月1日——12月30日——海口市举办主题为“美丽的椰城

5、，我的家”的“两节一会”(国庆节、欢乐节、经贸洽谈会)房地产系列促销活动，欲打“旅游牌”。2000年——杭州千岛湖凤凰实业有限公司开发产权式酒店杭州千岛湖凤凰休闲度假村。2002年5月1日开业。2001年2001年——北京观达行房地产公司董事长刘峰，据说是唯一懂得房地产销售的广告人。他看重产权式酒店不是区域性的而是全国市场的产品，是流通产品、是投资性的产品，因此把产权式酒店当作公司的核心技术。2001年——清远的广州后花园酒店是2001年率先在珠三角推出的产权式酒店，位于清远北部石角镇一片青山绿水间，距离广州仅几十公里。2001年4月——浙江临安钱王大酒店94间产权房被抢购一空。2001

6、年06月29日——《北京晚报》，就在上周末，今年延庆的消夏节主要目的就是推出一批特色房地产项目。如新出炉的金色假日产权式酒店公寓及此前名噪一时的快乐无穷大，都属一类。2001年7月26日――7月28日——第一届中国旅游房地产博览会及旅游房地产发展论坛在海南省海口市文华大酒店举行。旅游房地产作为一个新名词被提了出来。2001年7月——康乐园产权酒店项目作为海航产权酒店首个试点项目，在中国首届房地产博览会上受到国家旅游局和国家建设部的高度赞誉，被评为中国最佳旅游度假项目，并在《产权酒店与分时度假》一书中把康乐园作为产权酒店的精选案例向全国推介。2001年8月9日——中国华源集团宣布推出五星级

7、产权酒店——海南皇冠滨海温泉酒店,使购买的业主既休闲又可赚取可观的利润。2001年9月10日——《人民日报海外版》，在北京的夏都——延庆，刚开盘的金色假日酒店吸引了众多投资者的目光。2001年9月28日——四通房地产所开发的碧海蓝天别墅度假区日前在秦皇岛南戴河海滨举行奠基典礼。这是全国优秀旅游房地产项目中北方唯一的项目。2001年11月17日——在杭州召开了“中国旅游景观房产论坛”。论坛由中国房地产协会、中国旅游房地产博览会组委会主