大天地生态庄园项目可行性分析报告

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1、大天地生态庄园项目可行性分析报告内蒙古通辽市科左后旗大天地生态庄园项目可行性分析报告项目开发单位：通辽市天地人和有限公司筹规划设计单位：台湾曹文贤＆彭继贤建筑师事务所2010年2月目次一、前言..................................................................................................1二、科左后旗的概况................................................

2、..............................2三、当地旅游发展情形..........................................................................9四、生态庄园的项目说明......................................................................12五、投资内容...............................................

3、...........................................16六、投资效益分析..................................................................................20七、结论与建议......................................................................................23I大天地生态庄园大天地生态庄园项目可行性

4、分析一、前言中国地区在经济改革开放下，各项产经活动突飞猛进，休闲旅游的发展及相关建设，更是在各省市及自治区如火如荼地开展起来，显示国民所得及生活质量已大大的提升，人们开始走出居住地到各旅游地区，去享受各项旅游休闲活动。内蒙古自治区位于中国的北方，地广人稀，在春夏两季期间，游客可欣赏一望无际的沙漠草原风情及从事各项旅游活动；一旦进入秋冬时节，因纬度与邻近的日本、韩国相当，冬季寒冷且无冰产业如哈尔滨的冰雕展，故冬季旅游活动缺乏，游客稀少，旅游经济活动几近停滞。有鉴于此，本公司拟与台湾企业或专业团队合作，

5、于距科左后旗甘旗卡镇七公里处进行「生态庄园」项目的开发，期望由专业技术团对及有次序的整体规划和分期分区建设，提供全年无休的旅游休闲活动，如室内水上活动温水、大棚观光农业或温室花园等，让冬季旅游事业及活动可以活络起来。-1-大天地生态庄园二、科左后旗的概况根据科左后旗档案信息网所提供的数据，部分转摘2004年的信息如下。科左后旗的位置：科左后旗地处东经121°30’至123°43’，北纬42°45’20”至43°41′30〃。北与开鲁县、科尔沁区、科左中旗接壤，东隔大郑线铁路与吉林省双辽市为邻，东南隔

6、东辽河与辽宁省昌图县相望，南接辽宁省康平县，彰武县，西部和库伦旗为邻，西北与奈曼旗短距离交界，为内蒙古、辽宁、吉林省三省交界，距沈阳、长春市和通辽市分别190公里、315公里和78公里，属于环渤海经济圈。人口与辖区面积：2004年末，科左后旗总人口为397401人，其中非农业人口77099人。行政辖区有23个苏木乡镇，2个国营农场和1个街道办事处，522个嘎查和行政村，13个居委会（甘旗卡街道办事处有8个居委会，金宝屯镇有5个居委会），辖区土地总面积为11576.4平方公里。气候：科左后旗处于中温带

7、亚湿润边缘地区，属于温带大陆性季风气候。其特点是：春季干旱多大风，夏季温热多雨，秋季温凉少雨秋吊，冬季严寒少雪。年平均气温5.8℃～5.9℃（近年来达到6.4℃）。一月份气温最低，月平均为-14℃～-15.1℃；七月份气温最高，月平均为23.2℃～23.8℃。春秋两季变温较快。保证率为80%≥10℃的日数为153～156天，日照2903.7小时，积温为2900℃～3010℃。土地结冻10公分初日在十一-2-大天地生态庄园月中旬，解冻10公分在第二年四月上旬，土壤结冻期为150多天。降水东南部多，西北

8、部少，年平均降水358～483毫米，30年平均值为年438.2毫米，降水集中在六至八月，其特点是雨量集中，强度大，利用率低，保证率低。科左后旗属大风沙尘暴地区，五六级大风自西向东刮，平均大风日数为29.7～38.7天。大风天气主要集中在三至五月，为19.3～23.6天，占全年大风总日数的61～65%。地形地貌：科左后旗处于西辽河下游南岸的科尔沁沙地的中南部，地势古西南高，东南低，最高点为甘镇满斗一带在海拔308.4米。向东偏南、偏北成半环形，波状逐渐低下，双胜乡二道河