装饰分部监理细则

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1、B13　　　溧阳市上兴“涧东新村”　　工程监理实施细则（装饰分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制13为保证本工程实现预定的质量目标、工期目标和投资目标，根据本工程委托监理合同、监理规划、施工合同、设计施工图纸及国家的有关法律、法规、标准及规定，特编制本工程建设的建筑装饰装修工程监理工作实施细则，使有关方面对监理单位在各分项、分部工程的具体要求和签证手续更加明白、了解。在监理工作实施过程中，监理工程师将坚持“严格控制、积极

2、参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪检查、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理、协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求。一、专业工程特点：一)、工程概况：1、本工程位于溧阳上兴镇。3、我公司受建设单位的委托对本工程项目进行施工阶段全过程监理；二)、工程材料、做法：1、外墙做法：面砖、涂料面层2、内墙、天棚粉饰：水泥砂浆抹面3）、楼地面：水泥砂浆地面；4）、门窗：金属门窗；三)、选用主要规范、标准及依据1、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；3、《塑料门、窗安装验收规程》JGJ1

3、03-96；4、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001；5、设计技术文件(施工图、技术交底记录、图纸会审记录、变更联系单)；6、有关材料标准、图集；7、委托监理合同及施工合同。13二、监理工作流程：分项工程方案报审调整后监理审核重报调整验分项工程施工监理巡视检查不合格整改偏离目标合格或返工分项工程施工结束后重新不合格施工单位自检报结果验转附：1、相关质保资料2、隐蔽验收记录3、自检资料入合格下道工报工序质量报验单序施监理核试验工不合格结果施工完毕合格子分部验收评定13三、监理工作的控制目标：序号工程名称工期目标质量目标投资目标安全目标1涧东新村合同工期合格，争创市优投资不突破

4、无重大安全事故，轻伤率控制在1%以内四、监理工作的控制要点：一）、楼地面工程：1、楼地面基层质量控制要点：1）、检查基层质量：地面基土必须均匀密实，土层结构被扰动的基土或填土，应予分层（压）夯实，填料的土质、含水率、填土质量密度必须符合设计要求和现行国标《土方爆破工程施工及验收规范》的有关规定，不得使用淤泥、腐植土、耕植土和有机物含量大于8%的土作为填土。填土应采用机械或人工方法分层压夯实，每层虚铺厚度应控制如下：机械压实时，不宜大于300mm；蛙式打夯机夯实时，不应大于250mm；人工夯实时，不应大于200mm。采用碎石、砂土、爆破石渣作为填土材料，应严格控制石渣粒径小于层厚的2/3，严

5、防大块石抛入基坑，造成压（夯）不匀。2）、砼垫层施工前应先复核上表面标高控制桩；砼垫层浇注前应抽查砼配比并控制砼强度，应检查垫层浇灌厚度是否符合设计，砼浇灌应密实并作好养护工作。2、楼地面面层质量控制要点：1）、要严格控制材料质量：砂应使用中粗砂，含泥量不大于3%；石子粒径不应大于15mm，且不能超过地面厚度的2/3；水泥宜用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5，严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用，严格控制水泥砂浆的水灰比和细石砼的强度等级。2）、要监督施工单位处理好基层（垫层或基层）：要把结构施工中和抹灰时的落地灰、杂物、油污等认真清理干净并湿润基层，尤其要注意房间四角的清理，基

6、层砼的湿润既要彻底、润透，但又不能有积水现象。找平层施工时要求弹出标高控制线并作冲筋或贴灰饼，有排水要求的房间应按要求找坡。铺设水泥砂浆面层前应先刷素水泥浆一遍，严格做到随刷随铺，如水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。3）、水泥砂浆面层：施工时水泥砂浆应拌合均匀，严格控制配合比、计量搅拌，13随铺随拍实，抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成，面层的压光工作不应小于二次，要作好养护工作，养护时间一般要求14天，不得少于7天。4）、细石砼楼地面：施工时应严格控制石子（瓜子片）的质量，如含粉尘或泥较多，必须先进行清洗。细石砼强度等级必须满足设计要求，铺设细石砼的厚度应满足设计

7、要求，如果面层较厚时还应用平板振捣器振实，再用木抹子抹平、铁抹子压光，细石砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应终凝前完成。地面抹好24小时后进行养护。5）、对卫生间的楼、地面施工：应在管道铺设完毕，蓄水试验不渗不漏后进行。做好地面的找坡、防水层施工工作。3、楼、地面质量检查、验收：1）、检查所采用的材料和完成的楼地面各层构造及其连接件是否符合设计要求和规范的规定。2）、检查地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢