05中国春秋淹城旅游区总体规划评审后修改1325181963

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1、中国春秋淹城旅游区总体规划2008年5月-1-中国春秋淹城旅游区总体规划目录第一章规划总则1一、规划范围1二、规划目的1三、规划原则1四、规划期限1五、规划依据1第二章规划背景分析3一、交通区位条件3二、自然地理条件3三、历史文化条件4四、社会经济条件4第三章旅游资源调查及评价5一、资源总体概述5二、旅游资源类型结构5三、旅游资源等级分析5四、资源开发价值评价6五、建筑质量分析以及评价6第四章市场分析7一、旅游市场总体走势7二、区域旅游市场格局分析7三、客源市场潜力评价8四、市场分析结论9第五章规划定位与规模10一、总体定位10二、形象定位10三、功能定位10四、目标定位10五、市场定

2、位10六、规模11第六章功能分区与土地利用规划13一、规划布局13二、功能分区13三、土地利用规划14第七章重点项目开发规划15一、项目功能结构15二、项目分期结构16三、近期重点项目策划17第八章道路交通与游线系统规划31一、道路系统规划31二、游线系统规划32第九章景观与绿地系统规划33一、景观与绿地现状33二、景观规划原则33三、景观分区规划33四、景观风貌规划34五、绿地系统规划34第十章基础服务设施规划36一、规划原则36二、各功能区的服务设施规划36第十一章市政工程设施规划37一、给水工程规划3752中国春秋淹城旅游区总体规划二、污水工程规划37三、雨水及防洪工程规划37四

3、、电力工程规划38五、电信工程规划38六、燃气工程规划39七、管线综合39第十二章文物保护规划40一、指导思想40二、规划依据40三、保护区划40第十三章生态与环境保护规划41一、环卫工程规划41二、环境保护规划41第十四章综合防灾规划42一、消防工程规划42二、抗震防灾规划42第十五章总体规划的实施建议43一、总体规划实施应把握的核心问题43二、总体规划实施建议43第十六章建设总体投资分析44一、投资估算44二、财务分析44三、财务分析补充说明4552中国春秋淹城旅游区总体规划第一章规划总则一、规划范围中国春秋淹城旅游区位于江苏省常州市武进区湖塘镇,旅游区规划范围,东至武宜路,西至淹

4、城路,南至延政路,北至虹西路,总面积约275.5ha,其中包括于1988年设立的国家级文保单位——春秋淹城遗址。二、规划目的在有效保护遗址资源的前提下,科学合理地开发和利用淹城旅游资源,合理进行旅游布局和项目建设,理顺各功能区间的关系,引导和促进淹城旅游区的快速和持续发展,把淹城旅游区建设成国家5A级旅游区,进而成为常州市的城市文化名片。三、规划原则(一)可持续发展原则1、严格保护淹城遗址,合理利用文化资源淹城遗址全国重点文物保护单位,是珍贵的文化遗产,也是淹城旅游区赖以生存和发展的文化原点。开发中要坚决保护遗址资源,严格遵守《淹城遗址保护利用总体规划》,挖掘淹城遗址的春秋文化内涵,依

5、托遗址,在遗址区外做春秋文化的文章。2、保护生态环境,适度旅游开发淹城旅游区具有良好的自然生态环境,开发中要予以保护,旅游区以自然生态景观为主、人工景观为辅;重视旅游区林地和水域生态环境的保护与建设;建设资源节约型和生态保护型旅游区。全面贯彻生态和可持续发展的原则,打造生态景观,实现良性循环,最大程度实现景观的绿化、美化,保障旅游区的长期发展。3、经济上可持续、滚动发展本规划采用整体规划、分区分期开发的形式,以解决旅游区开发过程中的融资问题,为整个旅游区的启动及进入良性循环作好充分准备,并且充分发挥资源的最大效益。(二)整体协调发展原则旅游区内功能区块多,功能差异较大,其中还包括已经开

6、发的野生动物园、仿古商业街,规划以整体协调发展为原则,避免各区之间的相互不良影响或各自孤立的发展,理顺各功能区的关系,使之成为一个有机的整体,形成共赢的局面,以期实现整个旅游区的良性发展。(三)突出特色原则在旅游区的规划中,充分体现春秋淹城的特色,有特色才有生命力;有特色才具有与其他景区相比的差异性,才具有竞争力。淹城遗址是整个旅游区的文化原点,是最具吸引力的旅游资源,充分挖掘淹城遗址所蕴含的春秋文化,突出春秋特色和淹城特色,打造春秋文化品牌,以保持旅游区的吸引力。(四)市场导向原则充分分析市场的基础上,开发符合市场需求和发展趋势的旅游产品,保证旅游区的市场竞争力。(五)统一规划,分期

7、实施原则规划既是一个系统工程又是一个动态的过程;因此,从系统的角度对淹城旅游区进行梳理,对整个旅游区进行统一规划是具有前瞻性的,但是规划是立足长远发展的,不可能一步到位一次完成,为此分阶段开发是规划实施的一个重要方式。规划在研究每一阶段的选址、项目内容以及投资方向等问题的同时,充分留有弹性,包括目标弹性、资源弹性、时间弹性,采用紧凑、集中、成组成团,达到每一阶段的相对集中、经济合理利用基础设施,并保障各个阶段的顺利衔接。四、规划期限本规划期限为

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1、中国春秋淹城旅游区总体规划2008年5月-1-中国春秋淹城旅游区总体规划目录第一章规划总则1一、规划范围1二、规划目的1三、规划原则1四、规划期限1五、规划依据1第二章规划背景分析3一、交通区位条件3二、自然地理条件3三、历史文化条件4四、社会经济条件4第三章旅游资源调查及评价5一、资源总体概述5二、旅游资源类型结构5三、旅游资源等级分析5四、资源开发价值评价6五、建筑质量分析以及评价6第四章市场分析7一、旅游市场总体走势7二、区域旅游市场格局分析7三、客源市场潜力评价8四、市场分析结论9第五章规划定位与规模10一、总体定位10二、形象定位10三、功能定位10四、目标定位10五、市场定

2、位10六、规模11第六章功能分区与土地利用规划13一、规划布局13二、功能分区13三、土地利用规划14第七章重点项目开发规划15一、项目功能结构15二、项目分期结构16三、近期重点项目策划17第八章道路交通与游线系统规划31一、道路系统规划31二、游线系统规划32第九章景观与绿地系统规划33一、景观与绿地现状33二、景观规划原则33三、景观分区规划33四、景观风貌规划34五、绿地系统规划34第十章基础服务设施规划36一、规划原则36二、各功能区的服务设施规划36第十一章市政工程设施规划37一、给水工程规划3752中国春秋淹城旅游区总体规划二、污水工程规划37三、雨水及防洪工程规划37四

3、、电力工程规划38五、电信工程规划38六、燃气工程规划39七、管线综合39第十二章文物保护规划40一、指导思想40二、规划依据40三、保护区划40第十三章生态与环境保护规划41一、环卫工程规划41二、环境保护规划41第十四章综合防灾规划42一、消防工程规划42二、抗震防灾规划42第十五章总体规划的实施建议43一、总体规划实施应把握的核心问题43二、总体规划实施建议43第十六章建设总体投资分析44一、投资估算44二、财务分析44三、财务分析补充说明4552中国春秋淹城旅游区总体规划第一章规划总则一、规划范围中国春秋淹城旅游区位于江苏省常州市武进区湖塘镇,旅游区规划范围,东至武宜路,西至淹

4、城路,南至延政路,北至虹西路,总面积约275.5ha,其中包括于1988年设立的国家级文保单位——春秋淹城遗址。二、规划目的在有效保护遗址资源的前提下,科学合理地开发和利用淹城旅游资源,合理进行旅游布局和项目建设,理顺各功能区间的关系,引导和促进淹城旅游区的快速和持续发展,把淹城旅游区建设成国家5A级旅游区,进而成为常州市的城市文化名片。三、规划原则(一)可持续发展原则1、严格保护淹城遗址,合理利用文化资源淹城遗址全国重点文物保护单位,是珍贵的文化遗产,也是淹城旅游区赖以生存和发展的文化原点。开发中要坚决保护遗址资源,严格遵守《淹城遗址保护利用总体规划》,挖掘淹城遗址的春秋文化内涵,依

5、托遗址,在遗址区外做春秋文化的文章。2、保护生态环境,适度旅游开发淹城旅游区具有良好的自然生态环境,开发中要予以保护,旅游区以自然生态景观为主、人工景观为辅;重视旅游区林地和水域生态环境的保护与建设;建设资源节约型和生态保护型旅游区。全面贯彻生态和可持续发展的原则,打造生态景观,实现良性循环,最大程度实现景观的绿化、美化,保障旅游区的长期发展。3、经济上可持续、滚动发展本规划采用整体规划、分区分期开发的形式,以解决旅游区开发过程中的融资问题,为整个旅游区的启动及进入良性循环作好充分准备,并且充分发挥资源的最大效益。(二)整体协调发展原则旅游区内功能区块多,功能差异较大,其中还包括已经开

6、发的野生动物园、仿古商业街,规划以整体协调发展为原则,避免各区之间的相互不良影响或各自孤立的发展,理顺各功能区的关系,使之成为一个有机的整体,形成共赢的局面,以期实现整个旅游区的良性发展。(三)突出特色原则在旅游区的规划中,充分体现春秋淹城的特色,有特色才有生命力;有特色才具有与其他景区相比的差异性,才具有竞争力。淹城遗址是整个旅游区的文化原点,是最具吸引力的旅游资源,充分挖掘淹城遗址所蕴含的春秋文化,突出春秋特色和淹城特色,打造春秋文化品牌,以保持旅游区的吸引力。(四)市场导向原则充分分析市场的基础上,开发符合市场需求和发展趋势的旅游产品,保证旅游区的市场竞争力。(五)统一规划,分期

7、实施原则规划既是一个系统工程又是一个动态的过程;因此,从系统的角度对淹城旅游区进行梳理,对整个旅游区进行统一规划是具有前瞻性的,但是规划是立足长远发展的,不可能一步到位一次完成,为此分阶段开发是规划实施的一个重要方式。规划在研究每一阶段的选址、项目内容以及投资方向等问题的同时,充分留有弹性,包括目标弹性、资源弹性、时间弹性,采用紧凑、集中、成组成团,达到每一阶段的相对集中、经济合理利用基础设施,并保障各个阶段的顺利衔接。四、规划期限本规划期限为

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