功能定位及产业分析

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1、叶县特色商业区发展规划（2012-2020年）第一章功能定位及发展目标一、发展思路以产业发展为支撑，以承担平顶山市部分职能为抓手，以服务叶县县域、增强叶县区域经济辐射力、生活生产性服务业协调发展为主线，构建与城区人口、空间组织、交通组织和景观组织相协调、规范有序、和谐发展的特色商业区，满足居民日益增长的消费需求。二、规划理念围绕上述发展思路，为了更好地建设特色商业区，尽快发挥特色商业区在叶县经济发展中的带动作用，特色商业区的发展必须坚持和把握以下理念。1、依托平叶一体化，打造城市功能新区特色商业区通过依托平叶一体化的指导方针，加快推动叶县城区向西北方向发展，实现叶县的跳跃

2、式发展，该地区未来将是一个集旅游休闲、商贸、商务、餐饮、购物、娱乐等于一体的城市功能新区，成为叶县服务业发展的重要承接地、聚焦处和突破口。2、围绕主导产业发展，打造特色鲜明的专业交易市场围绕打造全国知名的制盐和盐化工基地、三轮摩托车基地、皮鞋生产基地，重要的农产品集散地，在特色商业区打造具有特色的专业交易市场，加快产业的提档升级。特色产品交易市场是以展示主导产业形象、加快主导产品销售、增强主导产品市场占有率为核心，采用现代商业理念和交易手段进行运作，使之成为叶县主导产业的重要展示窗口、产品集散地和对外销售中心。24叶县特色商业区发展规划（2012-2020年）3、产业关联

3、发展，打造中国盐都康体度假品牌依托平顶山、叶县现有旅游产业链，结合沙河生态风景带，完善公共服务和基础设施体系，加速园林式度假酒店集群化发展，并将叶县历史人文环境特征融入其中，打造中国盐都康体度假品牌。4、推动服务业升级，建设区域性的商贸服务中心与特色商业街区改变叶县传统的马路经济商业模式，通过建设特色商业区，在空间上对传统商业进行整合，适度集中，形成规模经济，促进资源的节约利用，打造叶县商圈经济。5、推进“城服”互动，打造城市发展新中心，完善城市服务功能特色商业区的建设从改善城区的环境入手，利用优越的交通地理位置，承接叶县老城区和平顶山市区的现代服务产业，完善城市综合配套

4、服务功能，改善治安环境，提高居民生活幸福指数，提升城市形象、优化投资环境，改善居民生活质量，增加就业、加快叶县经济的良性发展。6、传承叶县文化特色一方面，建设叶县特色美食街区，博物馆、文化馆等文化配套设施，另一方面通过提炼叶县传统建筑元素，如色彩、牌楼、文化雕塑小品等，使其与特色商业街区完美融合，传承叶县传统特色文化。一、功能定位（一）定位依据特色商业区的发展定位，以及未来发展重点与方向主要考虑以下因素：1、叶县县城是平顶山市区核心组团之一24叶县特色商业区发展规划（2012-2020年）《平顶山市十二五发展规划》明确提出：以中心城区（包括宝丰县、鲁山县、叶县三县县城）为

5、核心，发展壮大汝州市、舞钢市、郏县三个卫星城，合理布局中心乡镇网络，优化城市功能分区和产业布局，走适应科学发展和转型发展的新型城镇化道路。以城市新区为载体，推进老城区与宝丰县、鲁山县、叶县一体化发展，使中心城区发展空间向“环城—滨（白龟）湖—临（沙）河”拓展，实现城市形态由单中心、高集聚向组团式、开敞型转变，使传统的带状城市拉开框架，组团布局格局基本形成，有效拓展中心城区发展空间，全面提升城市服务功能，显著增强城市承载力和辐射力。2、平顶山市旅游发展总体规划平顶山市旅游发展总体规划提出：一轴两翼，四大板块的旅游产业空间布局。其中与叶县相关的是：生态体验板块。规划范围：舞钢

6、、叶县所辖区域，核心资源：石漫滩水库、二郎山、叶县县衙。形象定位：山水体验胜地，生态休闲乐园。主要功能：生态休闲、山水体验。规划思路：突出生态休闲概念，重点开发自然生态山水、农业生态、人文生态（叶县县衙）、特色生态工业（包括矿盐等）类旅游项目,打造平顶山市南部的旅游产业集群和板块。3、平宝叶鲁一体化空间发展战略规划平宝叶鲁一体化空间发展战略规划提出：依托白龟山水库、沙河现有自然条件，打造沙河生态风景带。规划的叶县特色商业区是沙河生态风景带重要的景观节点之一，未来将是沙河风景带旅游休闲服务功能的重要承担者。24叶县特色商业区发展规划（2012-2020年）4、叶县发展阶段分

7、析叶县正处在工业化中期阶段，已经进入产业由低技术水平、低附加值状态向高新技术、高附加值状态快速演变的趋势，进入了提升整个现代服务业的结构层次和总量规模的黄金期。5、考虑叶县主导产业配套服务的需求《叶县“十二五”规划纲要》提出：要适应工业化进程加快、专业化分工深化和服务外置化趋势的发展，进一步加快现代物流、金融、信息、中介服务等生活服务业的发展，推动全县经济节约高效运转。特别要发挥区位、交通、资源、主导产业等方面的优势，从服务中原城市群的高度，建设现代化物流服务体系。强调要依托岩盐资源优势，打造全国最大的盐业物流中心；依托平顶山