东城区城中村改造建设管理办公室南许庄棚户区改造项目

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1、东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目单一来源采购文件项目编号：JZFCG－D2018011号项目名称：东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目采购人：东城区城中村改造建设管理办公室代理机构：河南鼎华招标代理有限公司二○一八年三月25采购文件目录第一章单一来源邀请函第二章项目需求第三章投标人须知前附表第四章投标人须知一、概念释义二、采购文件说明三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、谈判和评标六、定标和授予合同第五章资格审查与评标第六章合同条款及格式第七章合同特殊条款第八章合同书（参考样本）第九章投标文件有关格式25第

2、一章单一来源邀请函许昌市东兴开发建设投资有限公司：受东城区城中村改造建设管理办公室的委托，河南鼎华招标代理有限公司就东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目进行单一来源采购，现邀请贵公司前来谈判。一、项目基本情况（一）项目名称：东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目（二）项目编号：JZFCG-D2018011号（三）项目需求：南许庄社区现有370户，社区占地210亩，居民住宅129500m2。本次改造的南许庄社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为21

3、0亩。（四）预算金额：0元二、投标人资格要求（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；（二）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（三）本次招标不接受联合体投标。三、获取招标文件的时间、地点、方式（一）网上下载采购文件251、持CA数字认证证书，登录【全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）】“系统用户注册”入口（http://221.

4、14.6.70:8088/ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html）进行免费注册登记（详见“常见问题解答-诚信库网上注册相关资料下载”）；2、在投标截止时间前均可登录【全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）】“投标人/供应商登录”入口（http://221.14.6.70:8088/ggzy/）自行下载采购文件（详见“常见问题解答-交易系统操作手册”）。（二）未通过【全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）】下载采购文件的投标人,拒收其递交的投标文件。（三）采购文件每套售价300元，供应商在递交投标文件时向采购代理机构缴纳

5、采购文件费用，售后不退。四、投标截止时间、谈判时间及地点：（一）投标截止及开标时间：2018年4月8日09时30分（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。（二）谈判地点：公共资源大厦四楼（许昌市龙兴路与竹林路交汇处）谈判一室。五、本次采购公告同时在《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》上发布。六、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话采购人：东城区城中村改造建设管理办公室地址：许昌市新兴路东城区管委会办公大楼联系人：孔怀德联系电话：2952868代理机构：河南鼎华招标代理有限公司地址：

6、许昌市新许路中段联系人：冯建伟联系电话：0374-5219779东城区城中村改造建设管理办公室二〇一八年三月25第二章项目需求一、项目需求南许庄社区现有370户，社区占地210亩，居民住宅129500m2。本次改造的南许庄社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为210亩。1.项目背景1.1项目概况：（1）项目拆迁范围许昌市东城区许州路以东、魏武大道以西、莲城大道以南、新东街以北。（2）安置房选取安置小区位于许昌市东城区景福路以东、许州路以西、福田街以南、康胜街以北。安置房总建筑面积

7、为74000㎡，共740套；户型建筑面积为80－120㎡，每套住房平均建筑面积为100㎡。2.项目实施方案2.1许昌市东城区城中村改造管理办公室作为南许庄社区棚户区改造项目政府购买服务的购买主体，代表政府实施本次购买行为，与承接主体签署购买服务合同，履行相关权利义务。2.2明确承接主体作为合格服务提供商，依法设立、组织结构、财务管理制度完善的企事业单位或社会组织机构可作为承接政府购买服务的承接主体。252.3许昌市东城区管委会授权许昌市东城区城中村改造管理办公室与承接主体签署的政府购买棚改服务资金逐年列入财政预算，按合同约定及时向项目实施主体支付。

8、3.融资方案：本项目估算总投资为59105万元。项目建设资金拟申请银行贷款47000万元，占总投资的79.52%；承办单位