世纪花园合同第4个合同(武汉高迪20101127)

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1、世纪花园B1区16#楼精装房工程施工合同发包方(甲方):葛洲坝海集房地产开发有限公司承包方(乙方):武汉迪高装饰设计工程有限公司按照<<中华人民共和国合同法>>、建设部<<住宅室内装饰装修管理办法>>及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签定本合同。一、工程概况1、工程名称及地址：葛洲坝世纪花园B1区2、建筑面积：m23、户型：4、承包方式：按图纸、清单包干。5、施工内容：按甲方批准的施工图施工。6、工期：按甲方通知开工日期开工，施工工期50个日历天。7、合同价款：本合同工程采用总价包干，包干总价：人民币

2、元整（￥元）。8、支付方式：合同签订水电材料进场后，甲方支付20%人民币元的工程款，水电隐蔽工程验收后支付30%人民币元，主材进场后支付30%人民币元；合同余款除留人民币元作为质保金外，剩余部分竣工验收合格后一次性付清。二、施工图纸施工图纸由甲方提供，乙方严格按甲方提供的交房标准和样板房标准施工,满足环保要求。三、甲方工作1.负责提供水源、电源的接入点。2.及时认可乙方采购的符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。3.参加工程质量、施工进度的监督，及时参加隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1.严格执行施工

3、规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2.施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。33.确保装修质量，尤其是水、电的隐蔽工程的质量，严防渗漏塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。4.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及四邻的关系；做好安全防护，确保施工安全，非甲方原因造成的安全事故，一切责任自行承担。5.保护好原居室内的家具和陈设，保

4、证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。6.组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。五、工期1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停水、停电等不可抗因素导致停工24小时以上等原因外，未按合同工期完工，每延期一日罚款合同价款的3‰。2.若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延相应工期。3.乙方提供的主材、家具、电器部分由双方在共同确定的时间段内，经甲方审核签字确定，若因甲方审核时间超过双方确定的时间段，则据实际情况顺延工期。六、材料供

5、应乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须满足国家相关规范和甲方的要求，严格按样板房和交房标准进行施工，否则造成的损失概由乙方承担。七、工程变更1.工程项目及施工内容、方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议。2.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。八、工程质量验收及保修1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）为质量评定的最低标准。2.在水、电等隐蔽工

6、程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。4.在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认是乙方施工质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用。5.工程竣工后，乙方负责对所施工项目3提供产品使用说明书及售后质保书，质保期按国家标准，为自甲方交付业主之日起五年。不可抗力或人为因素的损坏不在质保范围内，质保金自竣工验收之日起，满一年支付60%，满二年支付30%，满五年付清

7、。九、违约责任1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失责任由甲方承担。2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失责任由乙方承担。如须改造上述项目，需甲方负责协调。3.若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成的损失，由乙方承担。4.因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担

8、违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。）十、争议和纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决；当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意第_②_种方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向工程所在人民法院提起诉讼。十一、其他1