2018年南通书法国画研究院物业管理项目

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1、2018年南通书法国画研究院物业管理项目询价文件项目编号：NTWC2018001采购单位：南通书法国画研究院招标代理：江苏宏信工程咨询有限公司日期：2018年1月19日9第一部分招标公告江苏宏信工程咨询有限公司（以下简称采购代理机构）受南通书法国画研究院（以下简称采购人）的委托，就2018年南通书法国画研究院物业管理项目进行询价招标。诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。一、项目名称：2018年南通书法国画研究院物业管理项目二、项目概况：南通书法国画研究院地处崇川区文峰路3号文峰塔院内，其范围北至文联宿舍、翰林府别墅区，东到文联，南至个簃馆，西临原南通市工艺

2、美术研究所，总占地面积2000多平方米，总建筑面积600多平方米。心源堂美术馆为明代民居，从丁古角整体迁移异地保护至我院落内，占地面积100多平方米。设有消防、灭火系统，并有配套的视频监控系统。三、采购单位：南通书法国画研究院。四、采购内容：（1）项目说明：南通书法国画研究院总占地面积2000多平方米，总建筑面积600多平方米，心源堂美术馆占地面积100多平方米。（2）物业管理服务的期限为：叁年，如管理达标可优先续约。（3）物业管理服务项目包括以下内容：①保安服务服务内容：（1）在服务范围内对该区域按值岗要求进行警卫值岗、巡逻、巡更，做好安防设备的日常看

3、护、管理及记录。（2）文件报刊杂志收发。②保洁服务服务范围：（1）院内所有办公室、展厅、公共走廊、办公区域、公共洗手间，会议室的清洁卫生。（2）室外园林环境区域清洁卫生，景观池塘2座。③维保服务服务内容：负责水、电、空调、消防、监控系统等设施日常的保养、检测、维修等维护工作，确保管理范围内所有设备、设施的正常运行、降低损耗，并做好维护保养工作，延长设施、设备的使用寿命，消防、监控系统始终保持良好的备用状态。以上服务内容的标准均参照“全国物业管理示范大厦”达标标准执行。五、投标人投标资格：1、具备独立法人资格，有物业行政主管部门颁发的3级（含3级）以上资质

4、的物业服务企业；2、9拟派驻的项目负责人：须具有国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书。熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力；3、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，所有投标经办人员必须携带单位授权委托书。开标时投标经办人员必须携带本人身份证原件准时到场；4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业。5、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；6、本次采购不接受联合体投标。六、物业管理岗位需求序号岗位在岗需求人数工作时间1物业2每周七天，24小时对班2保洁1每周

5、五天，每天8:00—16:00，节假日休岗位人数总计3注：原物业单位已于2017年12月31日合同到期，现阶段属于续约服务，从2018年1月1日至本次中标单位签订物业合同期间产生的物业服务费由本次中标单位承担，请各投标单位综合考虑到报价当中。七、本项目采用资格后审，取消报名环节，采购文件请在南通市文化广电新闻出版局官网-通知公告中下载。八、投标截止时间：2018年1月29日10时30分。九、项目投标保证金项目投标保证金为1000元，投标单位在递交投标文件时同时以现金方式提交，用信封密封，未按时提交保证金的，视为放弃本次项目投标。未中标单位提交的投标保证金

6、当场退还，中标单位的投标保证金在合同签订后一周内无息一次性退还。十、递交投标文件、递交投标保证金的地点：南通市书法国画研究院会议室十一、采购人联系人：张桢靓，电话：18061810166；十二、招标代理单位联系人：江工；电话：0513-55087352。9第二部分投标人须知一、采购文件释义㈠、本文件中，采购人为南通书法国画研究院；投标人系指具备相应物业管理资质的企业；中标人系指最后中标的投标人，亦称受托方。㈡、投标人应详阅采购文件中的所有条款、格式、表式、条件和规范。如果投标人投标文件不能实质性响应采购文件之要求，责任由投标人自负。㈢、投标人被视为充分熟

7、悉本采购项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其它情况。㈣、采购文件以中文书写。二、采购文件的澄清投标人在下载招标文件和踏勘现场后，如须澄清招标文件的疑问，应于2018年1月22日17时前以书面邮件形式发送至招标代理机构邮箱1224416450@qq.com。三、采购文件的补充或修正㈠、在2018年1月26日24时前的任何时间，采购人不论由于自己的考虑或对投标人提问的澄清，可以对采购文件用书面补充的方式进行修正。㈡、对采购文件的补充或修正作为采购文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。㈢、为使投标人在准备投标时有合理的时间考虑采购文件的修改，采购人有权决

8、定推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更在补充通知中注明。㈣、当采购文件修改通