xx高效生态农业休闲园项目可行性报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX高效生态农业休闲园项目可行性报告一、项目背景1、项目大背景：高效生态农业是对效

2、益农业的进一步提升和发展。是以科学发展观引领农业发展，以工业化、城市化支持农业发展，把农业引上集约和可持续发展轨道的又一次飞跃。将对农业结构的战略性调整和现代农业建设起到十分重要的导向作用。高效生态农业，是农业应对新挑战、再创新优势的大战略。随着工业化、城市化快速推进，农业资源减少和农产品需求增加的趋势不可逆转。同时，在我国加入世贸组织后，农产品市场进一步开放和国内农业结构调整取得成效，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色消费浪潮和农产品贸易“绿色壁垒”同时兴起，世界性农业科技革命风起云涌。这些趋势都表明：以绿色消费需求为导向，以农业工业化和经济生态化理念为指导，以

3、提高农业市场竞争力和可持续发展能力为核心，深入推进农业技术创新、体制创新和结构调整，走高效农业发展路子。高效生态农业，是转变农业增长方式、提高农业综合生产能力的新途径。高效、生态是农业综合生产能力的集中体现。所谓高效，就是要体现农业有高的土地产出率、投入产出率、劳动生产率，使农业成为能让农民增收致富的现代产业。所谓生态，所谓生态，就是要体现农业既能为社会提供绿色安全优质农产品，又实现农业资源的永续利用，使农业走上可持续发展的轨道。高效农业，必然会引发农业思想观念、产业结构、技术结构和经营管理体制的一系列大变革，能够更加充分地把工业化、城市化成果应用到现代农业建设中来，

4、进而有效带动农业增长方式的转变，促进农业综合生产能力的全面提升，充分挖掘农业增效、农民增收的潜力。2、项目小背景：度假区面临从观光向休闲度假的转型。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中

5、国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。来马山的主要客源大多集中在灵山，而灵山胜境属于典型的观光型景区，游客一般只停留2－3小时，所以，度

6、假区面临艰难的转型问题。据统计，近几年度假区住宿游客占总游客数不足5%，很大部分游客在度假区停留时间一般只有半天。因此要做优做强度假区的旅游产业，必须在巩固发展传统观光旅游的基础上，开拓发展休闲度假项目，由此来延长游客逗留时间，刺激游客消费，做到“观光旅游”和“休闲旅游”双轮驱动。只有这样，才能提高度假区旅游的综合效益。本项目很好融合了高效农业生态旅游和观光休闲旅游的各自优势。高效农业依靠生态旅游大大提高了农产品的附加值，增加农民收益。观光休闲旅游通过通过高效生态农业弥补了高科技农事体验上的空缺，使得游客体会到科技种植的乐趣。两者相辅相成，相互促进。一、项目开发条件评

7、价1、自然条件：马山XX村田少山多（俗称小湾）一年四季瓜果不断，其中杨梅年收入占居民副业收入的绝大部分。耕地仅200余亩，以种植水稻、小麦、油菜为主。土质为沙性土壤，土性偏硬，是种植马山香梗芋的上上品。但农产品种植零散不成规模，且缺乏包装，农副产品价值也得不到充分挖掘，影响了村民收入。急需一批高效生态农业引进先进的科学技术、科学合理的经营管理模式，提高农业效能，增加农民收入。度假区XX村地区临太湖东半圈，占太湖山水组合最美丽的一角，沿湖多山，山长水阔，山色与湖光交相辉映，具有较高的旅游开发价值。2、人文条件：借助得天独厚的自然环境（08年XX村获得江